無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：自7月1日起，我市調(diào)整部分住房公積金提取貸款政策。

　　這次調(diào)整首先體現(xiàn)在住房公積金提取貸款辦理及購(gòu)房首付比例方面。繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛?、貸款的，應(yīng)當(dāng)在取得購(gòu)房有效手續(xù)之日起1年內(nèi)辦理，逾期不予受理;繳存職工購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)貸款時(shí)，首套房首付比例由20%調(diào)整為30%，二套房首付比例由20%調(diào)整為50%。

　　據(jù)了解，這次調(diào)整在貸款額度和貸款期限上的變化較多：凡夫婦雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度仍為50萬(wàn)元;一方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元;自7月1日起，申請(qǐng)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的職工，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款最高額度不得超過(guò)借款人及共同借款人公積金賬戶合計(jì)余額的10倍;借款人夫妻雙方任何一方在市住房公積金管理中心已經(jīng)有貸款記錄，若再次申請(qǐng)貸款時(shí)，夫婦雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬(wàn)元;一方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度為30萬(wàn)元;貸款最長(zhǎng)使用期限由25年調(diào)整為20年，且不得超過(guò)法定退休年齡。

　　同時(shí)，住房公積金停止受理“工資與住房公積金保證組合，即擔(dān)保人擔(dān)保貸款”業(yè)務(wù)。停止受理“商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)。取消“繳存職工可用直系親屬購(gòu)房手續(xù)辦理住房公積金提取貸款業(yè)務(wù)”的規(guī)定。停止受理房款已經(jīng)交清的貸款申請(qǐng)，二手房交易除外。

　　另外，根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方必須提供《個(gè)人信用報(bào)告》。借款人夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》中有連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月以上不良信用記錄的，不予受理;借款人夫妻雙方任何一方在《個(gè)人信用報(bào)告》或公積金中心貸款信息中，累計(jì)有兩次(含兩次)以上貸款記錄的，且在房產(chǎn)管理部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具的《個(gè)人房產(chǎn)查詢單》中已經(jīng)有一套住房的，再次申請(qǐng)住房貸款時(shí)，不予受理;借款人夫妻雙方在商業(yè)銀行的擔(dān)?；蛸J款合計(jì)超過(guò)20萬(wàn)元的，不予受理。

　　這次調(diào)整同樣涉及房租提取額度：租住商品住房的，市直、西峰區(qū)租住單間房年提取額度不得超過(guò)3600元，租住套房年提取額度不得超過(guò)20000元;各縣租住單間房年提取額度不得超過(guò)2400元，租住套房年提取額度不得超過(guò)15000元。同時(shí)，在辦理租房提取業(yè)務(wù)時(shí)須提供工作地房產(chǎn)管理部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)證明(已婚的，提供本人及配偶的無(wú)房產(chǎn)證明)、租房合同及租賃費(fèi)完稅票據(jù)。

　　非公經(jīng)濟(jì)組織和異地繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買住房且申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，須提供本人或配偶一方在本市常住戶口證明、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明、用工單位簽訂的《勞務(wù)合同》。

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