五大行辦理住房公積金繳存近三萬(wàn)億

　　住房公積金繳存是相當(dāng)重要的。因?yàn)橐院蟛徽撌亲》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款，還是住房公積金可提取，都會(huì)為我們減輕很多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。銀行業(yè)對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的偏好顯現(xiàn)。在商業(yè)房貸總量增長(zhǎng)的情況下，住房公積金貸款的使用率相對(duì)依然不高。上市銀行年報(bào)陸續(xù)披露，從中、建、農(nóng)、工、交五大行的財(cái)報(bào)來(lái)看，5家銀行個(gè)人住房貸款去年漲幅在三成左右，累計(jì)共新增個(gè)人住房貸款2.92萬(wàn)億元。

　　不管是房貸總量還是新增房貸，建行都穩(wěn)居第一。截至2016年末，建行房貸余額為3.59萬(wàn)億，全年新增房貸8117.52萬(wàn)億。

　　增速最快的則是農(nóng)行，去年年報(bào)顯示其個(gè)人住房貸款新增6329.52億元，增幅達(dá)32.8%。工行在總量和增速上都不是第一，但個(gè)人住房貸款余額比重卻遙遙領(lǐng)先，年報(bào)顯示，工行個(gè)人住房貸款占個(gè)人貸款比重在去年繼續(xù)攀升，由2015年的71.1%上升到77.2%。

　　值得注意的是，從個(gè)人房貸增量和增速來(lái)看，招商、民生、平安、光大、中信、浦發(fā)等股份制銀行也十分驚人。其中民生銀行(8.200, -0.13, -1.56%)的房貸余額在去年增幅高達(dá)158.8%，其他股份行的增幅也超過(guò)40%。

　　“去年房地產(chǎn)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀，所以銀行業(yè)自然會(huì)比較青睞個(gè)人房貸這一塊?！蔽靼哺咝聟^(qū)某金融服務(wù)公司劉姓負(fù)責(zé)人告訴華商報(bào)小編，但是今年隨著樓市調(diào)控政策的加碼，銀行業(yè)也在強(qiáng)調(diào)去杠桿，這個(gè)高增長(zhǎng)勢(shì)頭可能會(huì)有所減弱。

　　另?yè)?jù)央行數(shù)據(jù)，2016年全年全國(guó)人民幣貸款增加12.65萬(wàn)億元，其中，以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加5.68萬(wàn)億元，占比達(dá)到45%，相比2015年增加的3.87萬(wàn)億，上漲了46.8%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行業(yè)青睞個(gè)人房貸，或許還有控制不良率的現(xiàn)實(shí)需求。數(shù)據(jù)顯示，相比其他行業(yè)的不良率，房貸不良率處在較低水平。以房貸規(guī)模最大的建行為例，去年其房貸不良貸款率僅為0.28%，低于全行1.52%的平均不良率。

　　西北大學(xué)金融系主任王滿倉(cāng)表示，個(gè)人房貸之所以被銀行看重，原因在于這一塊的資產(chǎn)質(zhì)量較高。近兩年，房?jī)r(jià)處在上升過(guò)程中，所以出現(xiàn)斷供的可能性也很低。

　　與商業(yè)個(gè)貸相比，公積金貸款的規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及。據(jù)住建部的數(shù)據(jù)顯示，2015年住房消費(fèi)類提取額9122.9億元(2016年數(shù)據(jù)尚未公布)，而當(dāng)年央行公布的購(gòu)房貸款全年增加2.7萬(wàn)億元。有不少市民表示，現(xiàn)在去一些樓盤(pán)看房，售樓員告知不能用公積金貸款。

　　隨著人們對(duì)住房公積金認(rèn)知度的提升，住房公積金的提取率明顯在提升。數(shù)據(jù)顯示，2011年到2015年，住房公積金提取額共計(jì)34059.53億元，提取額年均增長(zhǎng)29.32%。2015年住房公積金提取額10987.47億元，比上年增長(zhǎng)44.92%。2015年，住房消費(fèi)類提取額9122.9億元，占當(dāng)年提取額的83.03%，上年則為75.37%。

　　克而瑞西安機(jī)構(gòu)總經(jīng)理朱郁說(shuō)，支持公積金貸款的樓盤(pán)不及商業(yè)貸款，既有公積金貸款放款相對(duì)較慢，開(kāi)發(fā)商不夠積極的原因，也是由于公積金貸款對(duì)于樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度等有更為嚴(yán)格的要求。

　　同時(shí)一些開(kāi)發(fā)商因?yàn)殚_(kāi)發(fā)貸等需要與銀行合作，也是其更傾向于商貸的一個(gè)因素。