晉城市住房公積金提取做出調(diào)整

　　繳納住房公積金大家可能都非常熟悉。但是，如何提取住房公積金大家都知道嗎。住房公積金的繳存比率是怎樣規(guī)定的。住房公積金申請條件和支付流程又是怎樣的。為了，能夠切實解決大家的問題，小編就為大家詳細介紹一下，有關(guān)住房公積金的那些事兒。

　　從2017年起，市住房公積金管理中心將按照新的申請條件及資金支付流程辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，未與該中心簽署《個人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議》(以下簡稱《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議書》)，將暫停受理其按揭及其他符合條件的住房類商業(yè)貸款客戶的商轉(zhuǎn)公貸款申請。

　　按照新的申請條件，申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款人除須提供購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件外，還需提供借款人與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)換住房公積金個人住房貸款還款協(xié)議書》(以下簡稱《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》)原件，商業(yè)銀行應(yīng)在借款人借閱購房合同時與其簽署《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》。

　　按照新的貸款流程，申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的，公積金管理中心將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》記載的商業(yè)銀行賬戶，不再將貸款資金支付到借款人個人銀行賬戶。

　　市住房公積金管理中心的工作人員稱，“商轉(zhuǎn)公”雖然可以讓更多的購房者享受到公積金貸款低利率的福利，但并不是所有的人在購房之前就繳納了公積金或是符合使用公積金的條件。

　　市民在辦理“商轉(zhuǎn)公”之前需要全面衡量：首先對比一下個人貸款基準利率，如果購房時恰好有機會享受了商貸打折利率，而優(yōu)惠后的利率與公積金貸款利率相差不大，就沒有必要“商轉(zhuǎn)公”。

　　其次，如果準備在最近兩三年提前還清所有貸款，也可以不用考慮辦理“商轉(zhuǎn)公”。因為在辦理流程中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中，原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產(chǎn)生的罰息，加上辦理過程中產(chǎn)生的各種費用，計算下來也不一定劃算。

　　另外就是如果接近還款最后期限也不建議“商轉(zhuǎn)公”，因為商貸利息一般是在前幾年就還得差不多了，剩余的大部分都是本金。