我們都知道住房公積金對(duì)于購(gòu)房來(lái)說(shuō)可是給我們帶來(lái)了不少便利，那么購(gòu)買二手房該如何使用公積金呢？如果滿足貸款條件，購(gòu)房者可以使用公積金貸款;如果不符合貸款條件，購(gòu)房者還可以進(jìn)行公積金提取。在寧波購(gòu)買二手房辦理公積金貸款和提取公積金各有什么要求呢?對(duì)此，小編整理了以下內(nèi)容供大家參考：

　　2017寧波購(gòu)買二手房如何高效使用公積金--住房公積金貸款有哪些

　　首先，具有本市有效居留身份;申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;購(gòu)房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于購(gòu)房總款的30%;已有一套住房且該套住房尚未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買第二套房不低于購(gòu)房總款的60%且貸款利率上浮10%;

　　有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款資料都需要哪些？借款人資料(含配偶、共同借款人)： 申請(qǐng)書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或婚姻證明、工資收入證明、連帶還款保證承諾書、個(gè)人信用報(bào)告、家庭住房記錄查詢證明;住房資料： 存量房屋買賣網(wǎng)簽合同或房管部門認(rèn)可的房屋交易合同、 過(guò)戶后新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證、首付款憑證、公積金中心要求的其他資料。

　　住房公積金提取首先職工購(gòu)買二手房的需提供得資料有： 《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》; 個(gè)人身份證原件及復(fù)印件; 房產(chǎn)證原件; 契稅證原件及復(fù)印件。

　　職工拆遷購(gòu)買二手房的需提供以下資料：《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》;個(gè)人身份證原件及復(fù)印件; 房產(chǎn)證原件; 契稅證原件及復(fù)印件; 拆遷安置協(xié)議復(fù)印件; 差價(jià)結(jié)算單復(fù)印件。

　　此外住房公積金提取注意事項(xiàng)需要注意的是，職工在寧波市行政區(qū)域以外購(gòu)房的，職工在寧波市行政區(qū)域以外購(gòu)房，除提供上述資料外，還需提供由單位出具的購(gòu)房人或配偶在該地工作的證明或系該地居民的有效證件，或由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T提供的購(gòu)房者父母、子女系該地居民的有效證件 ，其中購(gòu)房者與其父母、子女的關(guān)系證明也應(yīng)由戶籍管理部門出具。職工提取本人帳戶不足，需提取其直系親屬的，職工按規(guī)定提取本人住房公積金，尚不足購(gòu)買住房所需資金，在征得被提取人的書面同意，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。并另需提供以下資料：被提取人的書面同意書，被提取人單位開具的《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》及個(gè)人身份證原件和復(fù)印件，提取人與被提取人關(guān)系證明，如結(jié)婚證或戶口簿或戶籍管理部門出具的關(guān)系證明。若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。以上內(nèi)容僅供大家參考，如果想要了解更多住房公積金資訊還可以關(guān)注無(wú)憂保社保資訊平臺(tái)查閱。