在如今這個(gè)買房并不容易的時(shí)代，住房公積金可是為眾多職員減輕購房壓力的一大福利，不過眾多年輕人中，不少人是一份工作并不能長(zhǎng)久穩(wěn)定下來的，不少公司也會(huì)考慮到職員流動(dòng)的現(xiàn)象，辦理住房公積金會(huì)比較謹(jǐn)慎，這時(shí)，便考慮到公積金代繳，那么司代繳住房公積金有什么優(yōu)勢(shì)呢？

    公司代繳住房公積金，住房公積金貸款買房好處如下：

    一、公司代繳住房公積金，公積金貸款利率優(yōu)惠

    同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。例如28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

    二、公積金貸款還款更加靈活方便

    用公積金貸款買房，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購房來得更為方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

    三、公積金貸款對(duì)所購房屋的限制性更小

    如今各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但對(duì)于公積金貸款購房，銀行對(duì)二手房房齡的限制相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

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