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公積金年沖月沖的“貓膩兒”，你搞明白了么？
2017-07-22 08:00:03
無(wú)憂保
你可能知道公積金可以貸款買(mǎi)房，
你也可能知道公積金可以提取沖貸，
可你知道沖貸分年沖、月沖嗎？
你知道年沖、月沖兩種方式的“貓膩兒”嗎？
今天，小編就帶您一起，嘮嘮公積金那些事兒里面的年沖和月沖。
先科普一下，什么是年沖和月沖？
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款本金，并重新計(jì)算利息及月還款額，繼續(xù)按月還款的方法。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
什么時(shí)候能辦理？各有什么優(yōu)勢(shì)？
1、“年沖”現(xiàn)在每個(gè)月都能辦理，間隔12個(gè)月自動(dòng)劃轉(zhuǎn)一次，比較適合公積金賬戶(hù)余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶(hù)，一次性沖還較多本金，可有效減少后期的還款利息。
2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶(hù)，可有效減輕前期還款壓力。對(duì)于公積金月繳存額較多又不想另外掏現(xiàn)金的客戶(hù)，月沖直接沖抵月供也是不錯(cuò)的選擇。
相比較而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。但在具體進(jìn)行選擇時(shí)，還需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
各有哪些注意事項(xiàng)？
1、在江陰，如果你辦理的是組合貸款，不管年沖、月沖，只能選擇沖抵公積金貸款和商業(yè)貸款中的一個(gè)。
2、年沖公積金提取額不得超過(guò)貸款剩余本息和、月沖需保留月繳存額的12倍。
3、異地提取以及商業(yè)貸款銀行未與公積金管理中心建立委托還貸業(yè)務(wù)的，統(tǒng)一采取柜面還貸，需要提供申請(qǐng)材料。
公積金年沖沖抵貸款本金，為什么對(duì)賬單里還會(huì)有小部分利息？
這里是特殊情況。舉個(gè)栗子。
這是一份公積金對(duì)賬單。在12月10日，公積金年沖一次性沖抵本金15409.99元（黃色框內(nèi)），但是也沖抵了利息690.01元（紅色框內(nèi)）。
這個(gè)利息怎么來(lái)得呢？其實(shí)是11月21日至年沖日12月10日這幾天產(chǎn)生的還款利息，年沖時(shí)會(huì)將這很小一部分的利息一次性結(jié)清，相當(dāng)于提前還貸，然后重新計(jì)算后面的月還款額。
你對(duì)公積金提取的年沖、月沖，明白了嗎？
如果還有什么想問(wèn)的，歡迎致電400-828-0083詢(xún)問(wèn)哈~，
或者你也可以直接打住房公積金中心電話88012329。
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