對于多數(shù)工薪族來說，公積金貸款買房是一種必不可少的“減負”工具，好好利用它，可以發(fā)揮事半功倍的效果。
     公積金對很多人來說既熟悉又陌生，熟悉的是每月都會扣繳公積金，陌生的是很多人至今還沒用過公積金。公積金“睡大覺”的情況，目前十分普遍。
     正是因為不是經(jīng)常性地使用公積金，很多人對于公積金貸款的一些政策、制度等都不太熟悉，小編為此將公積金中心的問答做了一些整理，為大家更好地使用公積金貸款搭建一條便利的橋梁。

　　
     我能貸公積金買房嗎？
     江陰公積金政策：
     1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
     2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
     3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
     4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；
     5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押。
　　
     ★ 實例1
     問：我現(xiàn)在名下已經(jīng)有2套拆遷安置房，目前想買個45平米的房子給老人住，可以做用積金貸款嗎？可以算第一套?
     答：沒用過公積金貸款的都算首次公積金貸款，依照您的情況，正常繳收公積金是可以公積金貸款的。
　　
     ★ 實例2
     問：為了小孩上學(xué)需要貸款，以下是我的情況：1.05年買過一套102平米的二手房，用本人名義商業(yè)貸款后又轉(zhuǎn)公積金貸款的方式，08年賣掉；2.08年用我老婆的公積金貸款方式買了一套109平米的商品房，09年賣掉；3.09年用商業(yè)貸款的方式買了一套142平米的房子，貸款還款中；4.我跟我老婆的公積金一直正常繳納
現(xiàn)在想在虹橋地區(qū)再買一套二手房子，還能不能貸款（商業(yè)/公積金）？
     答：根據(jù)樓主的貸款記錄，已有三次，商業(yè)貸款一次，公積金貸款兩次，你已經(jīng)不可以再貸款了，無論商業(yè)還是公積金。
     江陰的貸款政策是認房又認貸，而且以家庭為單位，也就是說，你要你有三套房子或者家庭成員貸款記錄在二次以上，銀行就停止發(fā)放第三次貸款。這就是我們所說的“限貸”。當然這個政策也是暫時性的，如果你想貸款，除非政策松動。
　　

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