正在用或準(zhǔn)備用住房公積金償還住房貸款的市民請(qǐng)注意：我市出臺(tái)新措施，從現(xiàn)在起，公積金貸款購(gòu)房除逐年還貸外，還可以選擇逐月還貸的方式。職工應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

逐月還貸賬戶需保留一定余額

    所謂逐月還貸，即每月在個(gè)人公積金賬戶中提取相應(yīng)公積金，劃轉(zhuǎn)至還貸賬戶中，抵充上月應(yīng)還的公積金貸款本息。在逐月還貸委托期間，每個(gè)逐月還貸人都要在本人公積金賬戶中保留一定的余額。保留余額為逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的公積金月實(shí)繳額的12倍。從9月20日開始，公積金中心將以網(wǎng)上預(yù)約方式受理逐月還貸申請(qǐng)，職工可以登錄無(wú)錫市住房公積金中心網(wǎng)站，預(yù)約辦理地點(diǎn)和時(shí)間。從明年的1月份起，公積金中心開始為逐月還貸委托人劃轉(zhuǎn)公積金歸還貸款。

逐月還貸壓力小，逐年還貸利息低

    兩種還貸方式分別適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度。一般情況下，公積金貸款20年，選擇逐年還貸的話只需15—16年即可還清。因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。

申請(qǐng)逐月還貸必須先網(wǎng)上預(yù)約

    由于公積金貸款的人數(shù)較多，為了防止擁堵的現(xiàn)象產(chǎn)生，公積金中心在10、11兩個(gè)月中采用網(wǎng)上預(yù)約的方式受理逐月還貸的申請(qǐng)。由借款人登錄公積金中心網(wǎng)站，輸入自己的公積金賬號(hào)、身份證號(hào)碼和手機(jī)號(hào)碼，自己選擇預(yù)約辦理的時(shí)間和地點(diǎn)，然后在約定的時(shí)間內(nèi)憑本人身份證直接到約定的地點(diǎn)辦理即可。為了保證預(yù)約成功的借款人能夠順利辦理逐月還貸申請(qǐng)，所有的申請(qǐng)都必須通過(guò)預(yù)約，如果沒有進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，是無(wú)法在辦理地點(diǎn)直接申請(qǐng)逐月還貸的。對(duì)于11月之后未網(wǎng)上預(yù)約卻有需要申請(qǐng)逐月還貸的職工，市公積金中心將利用短信平臺(tái)約定辦理逐月還貸申請(qǐng)的時(shí)間和地點(diǎn)。

    職工可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，自主選擇逐月還貸或逐年還貸。如果逐年還款的職工此次選擇了逐月還貸，嘗試一段時(shí)間后覺得還是逐年還貸好，公積金中心允許再更改一次還貸方式。

辦理商業(yè)貸款的尚不能申請(qǐng)逐月還款

    目前公積金逐月還貸只是針對(duì)公積金貸款，商業(yè)貸款不能辦理逐月還貸。主要原因是由于中心不掌握個(gè)人商業(yè)貸款的有關(guān)資料。中心將加強(qiáng)與各商業(yè)銀行的溝通、協(xié)作，在條件成熟的時(shí)候，開設(shè)商業(yè)貸款的逐月還貸業(yè)務(wù)。