2009年，江陰房市一片火熱，直到11月份，購房熱情仍然不減。并且在10月份出現(xiàn)了1990套的購房高潮，位居全年度月銷售榜第二位。
    而大部分人買房就需要貸款。據(jù)了解，今年上半年，住房公積金中心大力支持政府政策，每個月的公積金貸款均超一億元以上，個別月接近兩億元。而其他業(yè)務(wù)月提取也在幾千萬元以上。上月，市公積金中心連續(xù)出臺調(diào)整政策，旨在優(yōu)先保證低收入人群的購房需求。調(diào)整政策出臺以后，公積金貸款明顯下降，10月首次控制在一億元以內(nèi)。

政策調(diào)整后，千萬不要等
    公積金連續(xù)調(diào)整后，部分市民反映：昨天還能辦理的手續(xù)，隔一天就不能辦理了，是不是應(yīng)該再等等？JY510小編就此事采訪了公積金中心的負責(zé)人。負責(zé)人表示，在新政策的情況下，不符合要求的就不能再辦理公積金貸款事宜，建議此類市民不要盲目等待新政策出臺，盡快采用商業(yè)貸款，以免增加政策風(fēng)險。目前銀行的商業(yè)貸款針對首次購房者仍然是7折，利率也還未調(diào)整。以貸款30萬元，分十年還款為例，商業(yè)貸款與公積金貸款的利息每月僅相差16元錢，差距不是很大。

    而銀行一旦也調(diào)整政策，必將錯失目前的商業(yè)貸款優(yōu)惠。部分銀行已開始調(diào)整，建行的貸款首付以調(diào)整為40%，而其他銀行業(yè)可能會在首套購房的定義上有所變動。

優(yōu)先保障低收入人群的貸款
    目前，只要符合現(xiàn)政策的有關(guān)條文規(guī)定，二手房、經(jīng)濟適用房及商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款仍然接受辦理。宗旨就是優(yōu)先保障低收入人群的買房貸款需求。

政策或仍有變動，貸款需謹(jǐn)慎
    公積金的貸款政策現(xiàn)還沒有涉及到貸款額度以及貸款比例的限制，是否會有調(diào)整還要進一步的市場調(diào)查和考慮。