公積金貸款新政實(shí)施 逐月還貸暫不可行

http://www.sina.com.cn 2007年12月20日09:00 無(wú)錫日?qǐng)?bào)

　　11月份申請(qǐng)了公積金貸款，結(jié)果因?yàn)檗k理周期原因，到12月1日公積金貸款新政實(shí)施的時(shí)候，還沒有輪上辦手續(xù)的孫先生正好不符合條件被攔在門外，無(wú)法再辦理公積金貸款。為此，孫先生非常惱火，找到市公積金管理中心理論。

　　小編了解到，公積金貸款新政實(shí)施后，確實(shí)有部分職工對(duì)此不理解。有些市民反映，自己的公積金一直在繳，只能利用一次豈不太虧了？另外，南京、常州等地的公積金都可以逐月還貸了，無(wú)錫為什么不可以？

　　市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人告訴小編，無(wú)錫市的住房公積金政策是按照向中低收入職工傾斜，讓不同收入者享受到同等的政策優(yōu)惠的原則而設(shè)立的，即職工不論月繳存住房公積金多少或公積金存量余額多少，只要按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可享受公積金貸款。住房公積金體現(xiàn)的是互助性，三五個(gè)人繳的公積金給一個(gè)人貸了去，如果借款人還要將每月繳存的公積金償還貸款，那其他職工的貸款需求就無(wú)法來(lái)滿足了。對(duì)一個(gè)人的優(yōu)待就是對(duì)別人的不公平，這是不利于公積金的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)的。據(jù)了解，南京常州等地的公積金運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制與無(wú)錫不同，如最高貸款額度較無(wú)錫低，實(shí)施繳得多貸得多的政策，有不可支取現(xiàn)金或保留一定余額的限制等，因此有條件實(shí)行逐月還貸。據(jù)有關(guān)人士介紹，即使現(xiàn)在收緊了貸款政策，無(wú)錫的政策還是相對(duì)寬松的。按照現(xiàn)在事業(yè)單位職工每月400元的普通繳納水平，一年也就繳5000元，工作30年只有繳納15萬(wàn)元。根據(jù)新的政策，借款人本人正常繳納住房公積金的，最高貸款限額是25萬(wàn)元，夫妻雙方都正常繳納住房公積金的，最高貸款限額是35萬(wàn)元。貸款限額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了個(gè)人的繳納總額，而一般人不僅都是頂足了限額來(lái)貸款，而且還要將個(gè)人賬戶里存儲(chǔ)的住房公積金都取出來(lái)。此外，無(wú)錫還規(guī)定，可用公積金歸還商業(yè)性住房貸款。

　　有關(guān)人士介紹，對(duì)新政反應(yīng)比較強(qiáng)烈的一部分人，有過多次貸款購(gòu)房紀(jì)錄。有一名到公積金中心吵鬧的人，前前后后貸款還款共有6次。以前的政策沒有對(duì)此作出限制，所以即使是一些投資性購(gòu)房，只要其符合貸款條件，也可以貸?，F(xiàn)在這些投資性購(gòu)房貸款都要被卡掉。