錫城半個月公積金貸款人數(shù)縮水一半

公積金新政卡住大批投資性購房

 
 
2007-12-15 12:40:43　　　來源：江南晚報
 
 

　　無錫叫停90平米以上住房公積金二次貸款實施近半個月來，市場情況已發(fā)生變化。12月14日，小編從市公積金管理中心了解到，本月申請公積金貸款的人數(shù)已明顯減少。

　　據(jù)介紹，公積金貸款新政的出臺受到了廣大購房者的關注。開始幾天，很多購房者通過網(wǎng)上、電話，甚至親自到公積金中心進行咨詢，不少人為此調(diào)整了自己的購房計劃。許小姐現(xiàn)在住的房子是2000年前后購置的90多平米的二室房，雖然小區(qū)環(huán)境、配套都還過得去，但看到樓市這么火熱，許小姐也想換個更好的投資、自住兩相宜的大房子。兩年前，許小姐在一新建小區(qū)買了一套大宅，用上了公積金貸款。后來，許小姐又對此房不太滿意，將它轉(zhuǎn)手賣給了別人。聽到公積金貸款政策調(diào)整的消息，還在尋尋覓覓中的許小姐開始猶豫了，想想自己也不是太急著購房，還是等等再說吧。

　　市產(chǎn)監(jiān)處的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，無錫市區(qū)商品住宅的主要購買力為無錫本地居民，近兩年這一比例一直保持在90%以上。與此同時，有關方面的分析統(tǒng)計表明，無錫購房人群中，第二套以上住房的比例已占到一半左右。很多高價位、新樓盤都聲稱，買他們房子的人都擁有幾套住房。一名業(yè)內(nèi)人士說，除了資金雄厚的購房者，會選擇在購房時一次性付款外，很多普通職工，特別是正常繳納公積金的公務員、事業(yè)單位職工、企業(yè)白領等，都會在購房時公積金貸款。

　　市公積金管理中心有關人士說，貸款政策調(diào)整后，買二手房辦貸款的變化并不大，感覺比較明顯的是貸款買新房的人少了。統(tǒng)計數(shù)字顯示，本月1日至13日，市公積金管理中心受理的公積金貸款申請人數(shù)為383人，貸款金額0.927億元。而上個月的同一時間段里，貸款人數(shù)是739人，金額為1.91億元，相當于本月的兩倍。有關人士分析，除了市場本身的成交量有所下降外，對第二套以上住房貸款的限制也將很多人攔在了門外，抑制了他們的投資性購房需求。

　　市公積金管理中心人士提醒，新政實施后，想把商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的人要仔細思量了。因為根據(jù)新規(guī)，只要你是第一次辦理公積金貸款，不管此前有沒有辦過商業(yè)貸款，都可以作為首次貸款。如果將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，就算是享受過公積金貸款，必須按新標準執(zhí)行了。(戴琳 實習生錢程)