寧德市調(diào)整住房公積金貸款及提取政策

日前，寧德市對(duì)住房公積金貸款及提取政策作了調(diào)整，涉及貸款最高額度、貸款收入認(rèn)定、提前還款條件等多個(gè)方面。

新政策規(guī)定，取消雙職工繳存住房公積金家庭在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田中心城區(qū)內(nèi)購(gòu)買144平方米以上新建自住商品住房最高貸款額度可提高到100萬(wàn)元，在屏南、壽寧、周寧、柘榮中心城區(qū)內(nèi)購(gòu)買144平方米以上新建自住商品住房最高貸款額度可提高到80萬(wàn)元的規(guī)定；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦、古田中心城區(qū)內(nèi)的，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮中心城區(qū)內(nèi)的，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度調(diào)整為35萬(wàn)元；在各縣（市、區(qū)）中心城區(qū)外、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度調(diào)整為20萬(wàn)元。

新政策對(duì)住房公積金貸款收入認(rèn)定作出調(diào)整：貸款的家庭收入按借款申請(qǐng)人在本行政區(qū)域內(nèi)正常連續(xù)繳存（含異地正常繳存轉(zhuǎn)入）住房公積金一年（含）以上的工資基數(shù)認(rèn)定（“異地貸款”的家庭收入按主貸人在就業(yè)地正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上的工資基數(shù)認(rèn)定）。單位住房公積金繳存比例未達(dá)到12%的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但工資基數(shù)應(yīng)按12%折后計(jì)算。年度住房公積金工資基數(shù)調(diào)整增幅較大的，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月（含）以上的稅收、社保繳存明細(xì)或工資銀行流水清單等憑證后按借款申請(qǐng)人上年度和本年度的月平均工資基數(shù)計(jì)算。

新政策放寬住房公積金貸款提前還款條件：借款人用自有資金提前結(jié)清住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發(fā)放12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的限制；借款人用自有資金部分提前還款的，不受部分提前還款每年一次的限制；借款人因離退休、調(diào)離本市、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)和死亡等銷戶提取用于償還住房公積金貸款的，不受借款人在貸款發(fā)放12個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、部分提前還款每年一次和每次不得低于1萬(wàn)元的限制。

此外，新政策還規(guī)定，所購(gòu)二手房（上一道產(chǎn)權(quán)來(lái)源為自建房、翻建房或購(gòu)買新建商品住房的除外）在12個(gè)月內(nèi)存在兩次(含)以上交易記錄，且上一道權(quán)利人已提取住房公積金的，不能申請(qǐng)提取住房公積金。

來(lái)源：寧德網(wǎng)