您好，第二套住房：

1.期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的30%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款40%。

2.二手房：

①房屋面積不超過144平方米（含）的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設年限在10年以上的，不低于交易價值的40%；

②房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的40%，所購房屋建設年限在10年以上的，首付款比例不低于交易價值的50%。