日前，為了加強住房公積金管理，提高住房公積金使用效率，進(jìn)一步降低結(jié)余資金，實現(xiàn)住房公積金政策的普惠性，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，寧夏回族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、中國人民銀行銀川中心支行聯(lián)合調(diào)整了寧夏住房公積金政策，并于9月18日起執(zhí)行。寧夏此次調(diào)整住房公積金政策，主要涉及14個方面，包括1個擴面、4個放寬使用條件、5個降低門檻、2個擴大提取范圍、2個提高額度。公積金繳存使用群體將擴大到農(nóng)民工、個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，對于剛參加工作的年輕人剛性需求受益最大。

擴大住房公積金繳存使用范圍。允許在城市就業(yè)且收入穩(wěn)定的農(nóng)民工、個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員以個人名義自愿繳存和使用住房公積金。

取消商業(yè)貸款對住房公積金貸款的限制。繳存人員在購買自住住房申請住房公積金貸款時，住房公積金貸款不受本人及配偶商業(yè)貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，應(yīng)予以發(fā)放住房公積金貸款。

提高貸款額度，取消倍數(shù)限制。正常、連續(xù)繳存住房公積金的繳存人員在申請住房公積金貸款時，取消繳存余額對貸款額度的倍數(shù)限制。將單方住房公積金最高貸款限額提高到55萬元，夫妻雙方住房公積金最高貸款限額提高到70萬元。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在60%。

裝修提取年限從10年調(diào)整為5年。繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房的，從要求10年以上未使用過住房公積金調(diào)整為5年以上(含5年)未使用過住房公積金，且不受單方使用影響。延長購房合同使用期限。繳存人員購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，10年內(nèi)(含10年)每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶余額，累計提取額度不超過購房總價款。

擴大還貸提取范圍，每年可提取一次。在繳存人員正常還款情況下，每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，累計提取額度不得超過購房貸款本息總額。提取的住房公積金可以打入借款人自由選擇的本人的存款賬戶，不得強制沖抵貸款。

放寬租房提取范圍。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租房提取可以每年提取一次，也可一次提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不可再次申請租房提取。寧夏要求各地盡快做出政策調(diào)整，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，縮短業(yè)務(wù)辦理時限，減少提取和貸款審批環(huán)節(jié)，降低住房公積金準(zhǔn)入和使用門檻，為職工提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(有修改)

摘自《中國建設(shè)報》2016.10.26薛佳