長沙晚報訊（小編 朱敏）鼓勵開發(fā)新建租賃住房，規(guī)范個人自有住房進入租賃市場，允許改建房屋用于租賃……省政府辦公廳日前發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，十條新政助力住房租賃市場發(fā)展。

意見明確，建立購租并舉的住房制度?？刹扇≠徺I服務或政府和社會資本合作模式（ppp）發(fā)展住房租賃市場，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會化企業(yè)運營管理，建立購租并舉的住房制度。

鼓勵開發(fā)新建租賃住房。符合住房發(fā)展規(guī)劃的新建租賃住房項目，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中優(yōu)先安排，對信用優(yōu)良的企業(yè)，可以免除項目資本金監(jiān)管。

支持庫存商品住房用于租賃住房。支持開發(fā)企業(yè)先租后售消化庫存商品住房，支持自然人和各類機構(gòu)投資者購買庫存商品住房開展住房租賃業(yè)務。

規(guī)范個人自有住房進入租賃市場。鼓勵個人依法出租自有住房，支持住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)承租住房用于租賃經(jīng)營。

意見提出，允許改建房屋用于租賃。鼓勵住房租賃企業(yè)將符合消防安全要求、滿足功能需要、空置住房相對集中的項目開發(fā)成集生活居住、康復療養(yǎng)、休閑娛樂、旅游度假于一體的公寓生活社區(qū)。

允許將現(xiàn)有住房按照國家、地方住宅設計規(guī)范和消防安全要求合法進行改造，改造后的住房可以按間出租。

引導居民通過租房解決居住需求。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規(guī)定申領居住證，享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務。

同時，已納入公積金政策覆蓋范圍的農(nóng)民工、個體工商戶和職工，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且已承租居住的，可憑租賃備案證明和無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。