一、機(jī)構(gòu)概況

（一)住房公積金管理委員會(huì)

本市住房公積金管委會(huì)有26名成員。管委會(huì)審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告。

（二）住房公積金管理中心

鞍山市住房公積金管理中心為隸屬于市政府的不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)八個(gè)處室，下設(shè)七個(gè)辦事處。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

本市辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)3家，與上年相比沒有增減。2015年，全市實(shí)繳單位2,943家，實(shí)繳職工17.2萬人，繳存18.1億元，同比增長16.8%。當(dāng)年新開戶單位178家,新開戶職工0.4萬人，凈增單位81家，凈增職工0.2萬人。截至2015年底，繳存總額128億元，繳存余額55.2億元，分別同比增長17.4%、減少17.7%。

（二）提取

全年提取30.9億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率170.7%，比上年同期增加119.2個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額72.9億元，同比增長74%。

（三）貸款

本市個(gè)人住房貸款最高額度為80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度80萬元。受委托辦理住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)4家，與上年相比沒有增減。

全年發(fā)放個(gè)人住房貸款0.4萬筆，11.6億元，同比增長33.3%、68.1%。截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.5萬筆，49.4億元，貸款余額34.1億元，同比增長19%、30.7%、35.3%?；厥諅€(gè)人住房貸款2.7億元。個(gè)人住房貸款率為61.8%，比上年同期增加24.2個(gè)百分點(diǎn)。

（四）購買國債

截止至2015年底,國債余額0.3億元，與去年同期相比沒有增減。

（五）資金存儲(chǔ)

截至2015年底，全市結(jié)余資金存款26.2億元。其中，活期5.8億元，1年以內(nèi)定期（含）14.6億元。

（六）其他

截至2015年底，資金運(yùn)用率95.5%，比上年同期增加56.9個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

全年住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)25,250萬元，同比增長5.1%。存款利息收入13,135萬元，委托貸款利息收入11,800萬元，債券利息收入130萬元，其他收入185萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出

全年住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)10,981萬元，同比減少20.2%。繳存職工賬戶余額的利息支出9,351萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出861萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出590萬元，其他支出179萬元。

（三）增值收益

全年住房公積金增值收益14,269萬元，同比增長39%。增值收益率2.6%，比上年同期增加1.1個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配

全年提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金8,561萬元，提取管理費(fèi)用2,605萬元，上交財(cái)政管理費(fèi)用2,605萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金3,101萬元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金3,101萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額39,345萬元，累計(jì)上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金11,719萬元。

（五）管理費(fèi)用支出

全年管理費(fèi)用支出1,866萬元，同比增長62.3%。其中，人員經(jīng)費(fèi)758萬元，公用經(jīng)費(fèi)248萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)860萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

截至2015年底，逾期個(gè)人住房貸款2.6萬元，個(gè)人住房貸款逾期率0.01‰。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為39,345萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為11.5%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.05%。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為1.2%和16.8%。繳存職工的構(gòu)成情況：

按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49%，國有企業(yè)占27.6%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3%，外商投資企業(yè)占3%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.8%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2%，其他占5.6%。按收入水平，低收入群體占64.6%，中等收入群體占34.9%，高收入群體占0.5%。

（二）提取業(yè)務(wù)

全年提取住房公積金7.6萬筆，30.9億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占80.3%（購買、建造、翻建、大修自住住房占64.3%，償還購房貸款本息占12.6%，租賃住房占2.5%，其他占0.9%）；非住房消費(fèi)提取占19.7%（離休和退休提取占10.9%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占7.9%，戶口遷出本市或出境定居占0.4%,其他占0.5%）。

（三）貸款業(yè)務(wù)

全年支持職工購建房45.2萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場占有率為16.2%，比上年同期增加2.6個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出1,920萬元。

職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占33.3%，90-144（含）㎡占58.9%，144㎡以上占7.8%；新房占84.1%，二手房占15.9%。

貸款職工中，低收入群體占46.2%，中等收入群體占52.7%，高收入群體占1.1%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為201.7%，比上年同期增加105.6個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法

2015年，全市統(tǒng)一按照上一年度職工月平均工資為繳存基數(shù)，繳存基數(shù)上限為不超過上一年度社會(huì)平均工資的3倍，

繳存比例最高不超過12%。

（二）當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況

2015年，人民銀行連續(xù)5次對(duì)住房公積金存款利率進(jìn)行了下調(diào)，4次對(duì)住房公積金貸款利率進(jìn)行了下調(diào)。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕325號(hào)），自2015年10月24日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由年初的2.35%下調(diào)至1.1%，下調(diào)1.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以下（含五年）貸款利率由年初的3.75下調(diào)至2.75%，下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上貸款利率由年初的4.25%下調(diào)至3.25%，下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)。

（三）當(dāng)年住房公積金個(gè)人貸款最高貸款額度調(diào)整情況

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的決定》（鞍公積金委發(fā)﹝2015﹞1號(hào)），自2015年6月起，將個(gè)人住房公積金貸款的最高額度上調(diào)至80萬元。

（四）當(dāng)年發(fā)放異地貸款情況

全年為異地職工發(fā)放住房公積金貸款349筆，金額9,321萬元。

（五）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理工作電視電話會(huì)議》和省建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用、支持合理住房消費(fèi)指導(dǎo)意見》的精神，市住房公積金管理委員會(huì)于2015年5月頒布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的決定》，出臺(tái)了住房公積金貸款和提取新政策。

1、進(jìn)一步降低貸款門檻。還貸年齡延長至法定退休年齡后5年；新建商品房的首付款比例，由原房款總額的30%降至20%；開通異地貸款業(yè)務(wù)。

2、大幅放寬住房公積金支取條件。購買商品住宅的，由原來一次性提取購房當(dāng)時(shí)個(gè)人賬戶余額的90%，改為每年可支取個(gè)人賬戶的90%，最高不超過購房款總額；租住公共租賃住房或租住商品住房的，現(xiàn)可以支取住房公積金支付房租；償還住房貸款本息的,由原來每年可以支取一次上年繳存額的50%，調(diào)整為當(dāng)前賬戶余額的90%。