???

?

? ? 根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經市住房公積金管委會審議通過，現將本市住房公積金2015年年度報告公布如下：

? ? 一、機構概況

? ? (一)住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有25名成員。管委會審議通過2014年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括2014年住房公積金管理工作情況及2015年工作計劃；2015年朔州市住房公積金歸集、使用計劃；2014年朔州市住房公積金增值收益分配方案；朔州市住房公積金2014年年度報告；調整朔州市住房公積金部分業(yè)務政策。

? ? (二)住房公積金管理中心：朔州市住房公積金管理中心為直屬于朔州市人民政府、不以營利為目的的全額事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設綜合辦公室、運行監(jiān)管科、政策法規(guī)科、會計核算科、科技信息科、項目貸款管理科、監(jiān)察室；下設市區(qū)管理部、個人貸款中心、提取與貸后管理中心、12329客戶服務中心、平魯區(qū)管理部、山陰縣管理部、懷仁縣管理部、應縣管理部、右玉縣管理部和平朔經辦機構。?

? ? 二、業(yè)務運行情況

? ? (一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行共計4家，比上年減少2家。全年實繳單位2525家，實繳職工18.43萬人，繳存13.08億元，同比增長5.06%。當年新開戶單位152家, 新開戶職工3.81萬人，凈增單位138家，凈增職工3.28萬人。截至2015年底，繳存總額76.12億元，繳存余額25.45億元，分別同比增長20.74%、下降43.24%。

? ? (二)提取：全年提取32.46億元，提取額占當年繳存額的248.26%，比上年同期增加668.19個百分點。截至2015年底，提取總額50.67億元，同比增長178.3%。

? ? (三)貸款

? ? 1.個人住房貸款：本市個人住房貸款最高額度為45萬元，其中，雙職工家庭最高額度45萬元，單職工家庭最高額度30萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行共計2家，比上年新增（減少）0家。

? ? 全年，發(fā)放個人住房貸款0.38萬筆8.6億元，同比增長101.64%、148.55%?；厥諅€人住房貸款2.95億元。截至2015年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款1.93萬筆28.61億元，貸款余額16.57億元，同比增長24.52%、42.98%、51.71%。個人住房貸款率為65.13%，比上年同期增加40.73個百分點。

? ? 2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：全年，發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款0元，應還貸款本金0元，實際回收貸款本金0億元。截至2015年底，累計發(fā)放項目貸款0.0955億元，余額0.0955億元。

? ? (四)購買國債：全年，購買國債0億元。兌付國債0億元，國債余額2.19億元，比上年同期減少（增加）0億元。

? ? (五)資金存儲：截至2015年底，全市結余資金存款13.14億元（含12.08億元公積金定期存單質押貸款）。

? ? (六)其他：截至2015年底，資金運用率73.75%，比上年同期增加44.28個百分點。

? ? 三、主要財務數據

? ? (一)業(yè)務收入：全年，住房公積金業(yè)務收入16243.15萬元，同比降低7.58%。存款利息收入9644.28萬元，委托貸款利息收入5330萬元，國債利息收入1256.17萬元，其他收入12.70萬元。

? ? (二)業(yè)務支出：全年，住房公積金業(yè)務支出6710萬元，同比下降28.22%。繳存職工賬戶余額的利息支出5332.83萬元，委托貸款手續(xù)費支出267.31萬元，其他支出1109.86萬元（其中公積金定期存款存單質押貸款利息支出1105.2萬元）。

? ? (三)增值收益：全年，住房公積金增值收益9533.15萬元，同比增長15.88%。增值收益率2.53%，比上年同期增加0.5個百分點。

? ? (四)增值收益分配：全年，提取貸款風險準備金1130.66萬元，提取管理費用1200萬元，提取城市廉租住房建設補充資金8895.94萬元。截至2015年底，貸款風險準備金余額4554.01萬元，累計上繳城市廉租住房建設補充資金8789.36萬元。???????

? ? (五)管理費用支出:全年，管理費用支出802萬元，同比降低20%。其中，人員經費502萬元，公用經費238萬元，專項經費62萬元。

? ? 四、資產風險狀況

? ? (一)個人住房貸款：截至2015年底，逾期個人住房貸款0元，個人住房貸款逾期率0‰。個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0元，個人貸款風險準備金余額為4554.01萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2.75%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0%。

? ? (二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：到2015年底，逾期項目貸款0元，項目貸款逾期率為0‰。項目貸款風險準備金提取比例為貸款余額的4%。當年使用項目貸款風險準備金核銷0元，項目貸款風險準備金余額為38.2萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為4%，項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

? ?（三）歷史遺留風險資產：截至2015年底，無歷史遺留風險資產。

? ? 五、社會經濟效益

? ? (一)繳存業(yè)務:年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為25.59%和5.06%。繳存職工的構成情況：

? ? 按單位性質，國家機關和事業(yè)單位占65.14%，國有企業(yè)占15.69%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.61%，外商投資企業(yè)占0.16%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占17.43%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.85%，其他占0.12%。

? ? 按收入水平，低收入群體占77.31%，中等收入群體占22.69%。

? ? (二)提取業(yè)務:全年提取住房公積金7.6萬筆32.46億元。提取的金額中，住房消費提取占94.62%（購買、建造、翻建、大修自住住房占66.12%，償還購房貸款本息占6.69%，租賃住房占21.75%，其他占0.06%）；非住房消費提取占5.38%（離休和退休提取占4.25%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.73%，戶口遷出本市或出境定居占0.16%,其他占0.24%）。

? ? (三)貸款業(yè)務。

? ? 1.個人住房貸款：全年支持職工購建房41.87萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為67.22%，比上年同期增加24.31個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，每年可節(jié)約職工購房利息支出2260萬元。

? ? 職工貸款所購住房套數中，90（含）㎡以下占10.96%，90-144（含）㎡占75.70%，144㎡以上占13.34%；新房占99.31%，二手房占0.69%。

? ? 貸款職工中，低收入群體占84.39%，中等收入群體占15.61%。

? ? 2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：本市共有住房公積金試點項目1個，貸款額度0.0955億元。其中，經濟適用房項目1個0.0955億元。建筑面積共1.2萬㎡，可解決200戶中低收入職工家庭的住房問題。1個試點項目貸款資金已全部發(fā)放。

? ? (四)住房貢獻率：當年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為300.54%，比上年同期增加248.29個百分點。

? ? 六、其他重要事項

? ? (一)當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況：

? ? 2015年當年繳存基數限額及確定方法：按照朔州市統(tǒng)計部門公布的2015年度城鎮(zhèn)在職職工月平均工資為基數，最高不高于3倍，最低不低于60%（中煤平朔公司最高繳存基數執(zhí)行山西省2015年度社平工資的3倍，最低按山西省2015年度社平工資執(zhí)行）。

? ? (二)當年住房公積金存貸款利率調整及執(zhí)行情況：

? ? 1.住房公積金個人住房公積金存款利率調整：

? ? (1)從2015年3月1日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.35%下調至2.10%。

? ? (2)從2015年5月11日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.10%下調至1.85%。

? ? (3)從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.85%下調至1.60%。

? ? (4)從2015年8月26日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。

? ? (5)從2015年10月24日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.35%下調至1.10%。

? ? 2.住房公積金個人住房貸款利率調整：

? ? (1)2015年3月1日，五年期以下（含五年）住房公積金個人住房貸款利率由3.75%調整為3.50%，五年期以上住房公積金個人住房貸款利率由4.25%調整為4.00%。

? ? (2)2015年5月11日，五年期以下（含五年）住房公積金個人住房貸款利率由3.50%調整為3.25%，五年期以上住房公積金個人住房貸款利率由4.00%調整為3.75%。

? ? (3)2015年6月28日，五年期以下（含五年）住房公積金個人住房貸款利率由3.25%調整為3.00%，五年期以上住房公積金個人住房貸款利率由3.75%調整為3.50%。

? ? (4)2015年8月26日，五年期以下（含五年）住房公積金個人住房貸款利率由3.00%調整為2.75%，五年期以上住房公積金個人住房貸款利率由3.50%調整為3.25%。

? ? 調整后新利率的執(zhí)行：調整利率當日起受理的貸款，于當日起即執(zhí)行調整后的利率；之前發(fā)放的貸款，于2016年1月1日起執(zhí)行調整后的利率。

? ? (三)當年發(fā)放異地貸款情況：2015年，共為252戶繳存職工家庭發(fā)放異地貸款5742.3萬元。

? ? (四)當年住房公積金其他業(yè)務政策調整情況：

? ? 1. 住房公積金提取方面

? ? (1)實行住房公積金租房提取政策。

? ? (2)為繳存住房公積金以來發(fā)生過購房行為，但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶試行階段性提取政策。

? ? (3)購買、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或償還商業(yè)銀行住房貸款，可提取本人、配偶及父母、子女的住房公積金。 ?

? ? (4)可當年提取一次或累計幾年提取一次本人及其配偶的住房公積金，用于支付自住住房物業(yè)費。

? ? (5)鄉(xiāng)村教師、醫(yī)生等繳存職工在農村建房，可以提取本人及其配偶住房公積金。

? ? (6)進城務工人員可每年提取一次本人的住房公積金。

? ? (7)城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內的繳存職工，可提取使用本人及其配偶的住房公積金，支付個人所承擔的購房費用。

? ? (8)辦理退休提取，取消單位加注意見和提供退休證明等環(huán)節(jié)。

? ? (9)因退休、工作調動、出境定居、解除勞動關系、償還住房公積金貸款、償還商業(yè)銀行住房貸款、獎勵性提取、進城務工、支付租房及物業(yè)費用辦理提取的，取消審批環(huán)節(jié)。

? ? 2.住房公積金貸款方面

? ? (1)因企業(yè)困難導致職工住房公積金繳存不正常，但住房公積金個人部分繳存正常（欠繳3個月之內）的，也可申請住房公積金貸款。

? ? (2)職工在發(fā)生購房行為7年之內（異地購房的可適當放寬1—2年）并一次性付清全部房款或已辦理房屋所有權證的，可申請辦理先取后貸業(yè)務；發(fā)生購房行為7年以上的，可申請辦理裝修貸款。

? ? (3)職工在農村建造、翻建、大修自住住房，可申請辦理住房公積金貸款。

? ? (4)購買首套普通自住住房（建筑面積在144平米以下的），最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

? ? (5)住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65周歲。

? ? (6)辦理商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款的，商業(yè)住房貸款屬于公積金受托銀行發(fā)放的，不變更抵押登記，將商業(yè)住房貸款抵押物直接轉換為住房公積金貸款的抵押物，不需要提供新的擔保。

? ? (五)當年服務改進情況：

? ? 1.調整叫號時間，采取實名制叫號方式； ?

? ? 2.安排全體機關工作人員，到窗口一線辦理業(yè)務；

? ? 3.抽調工作人員上門服務。由職工所在單位組織，中心上門集中辦理；

? ? 4.在原提取窗口的基礎上，增設服務網點和窗口，增加服務人員；

? ? 5.由逐級審批簡化為窗口直接辦理；

? ? 6.簡化手續(xù)、優(yōu)化流程、縮短時限。取消房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)。取消職工出具工資明細，減少退休提取單位審批環(huán)節(jié)。取消裝修企業(yè)的資質證書等資料。

? ? 7. 職工出具收入證明后，不再提供工資明細。夫妻雙方戶籍在一起的，僅提供戶口本，不再提供結婚證。

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?朔州市住房公積金管理中心

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2016年3月22日