9月8日訊：為滿足住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）和中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[2015]98號）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府研究批準(zhǔn)，決定對部分住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）政策進(jìn)行如下調(diào)整：

一、調(diào)整公積金貸款最高額度和最長期限

1、正常繳存住房公積金的職工個(gè)人，貸款最高額度由25萬元提高到30萬元。

2、正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款最高額度由35萬元提高到40萬元。

3、貸款最長期限：申請住房公積金貸款的職工貸款最長期限可按法定退休時(shí)間順延5年。

二、降低公積金貸款首付比例

1、購買首套普通自住住房。最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%。

2、購買改善性第二套普通商品住房。對已擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原來的60%調(diào)整為30%，貸款利率按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、對第三次申請公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放公積金貸款。

4、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。住房公積金執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的政策。對借款人住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以市住房公積金管理中心信息系統(tǒng)內(nèi)住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。

三、開展異地公積金貸款業(yè)務(wù)

1、在外地開戶繳存住房公積金且在我市購買自住住房的，可以持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明，在我市申請貸款。繳存貸款信息經(jīng)核實(shí)后，可按照我市公積金貸款有關(guān)政策辦理貸款業(yè)務(wù)。

2、夫妻一方在本地繳存住房公積金，另一方在異地繳存住房公積金的，可合并計(jì)算貸款額度。

四、放寬用住房公積金余額償還公積金貸款的范圍和條件

在本市繳存住房公積金的借款人用自有資金正常還款12個(gè)月，且其本人與配偶或借款人與共同借款人的公積金余額之和可足額償還一年及以上貸款本息的：

1、逐月還貸。借款人及其配偶或借款人與共同借款人可申請用其住房公積金余額逐月償還公積金貸款本息。當(dāng)其住房公積金賬戶余額不足以沖抵一個(gè)月貸款本息時(shí)，由中心通知借款人用其自有資金償還。

借款人以自有資金還款期間發(fā)生1次逾期的，本還款方式延長6個(gè)月；發(fā)生2次逾期的，本還款方式延長12個(gè)月；發(fā)生3次逾期的，取消其逐月還貸申請資格。

2、一次性結(jié)清貸款。借款人及其配偶或借款人與共同借款人可申請將其公積金賬戶內(nèi)的余額一次性沖抵結(jié)清貸款本息，但沖抵額度最高不得超過其公積金貸款本息余額。

3、申請時(shí)間。借款人于每月15日前可向本人貸款的住房公積金管理部門提出申請。住房公積金管理部門應(yīng)于受理當(dāng)日辦結(jié)。

五、以上政策實(shí)施的界限

本次政策調(diào)整實(shí)施前公積金貸款已經(jīng)發(fā)放的，仍按原政策執(zhí)行；本次政策調(diào)整實(shí)施后，新申請的公積金貸款，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；未涉及調(diào)整的其他公積金貸款政策仍按原政策執(zhí)行。

六、本通知自2015年5月5日起開始執(zhí)行。

七、本通知由菏澤市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。