8月27日訊：昨日，武漢住房公積金管理中心調(diào)整了住房公積金貸款利率，其中五年期以上3.25%；五年期以下（含）2.75%，創(chuàng)下公積金貸款利率新低。

小編以公積金貸款100萬元、貸款20年計算，若以等額本息方式還款，降息前每個月月供為5799.6元，而降息后月供為5671.96元，每個月月供減少了127.64元，30年累計能少支付利息約4萬元。“買房成本已降至歷史最低水平。”融360分析師郝俊丞認為。小編走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，部分樓盤的首套房貸款利率可以9.5折，極少數(shù)銀行給合作樓盤的優(yōu)質(zhì)客戶可以做到9折。

【公積金知識】

貸款對象和條件

（一）貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

5、無尚未還清的公積金貸款；

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔(dān)保。