日前，市公積金中心再次“放聲”，自今年6月1日起，進(jìn)一步放寬我市住房公積金使用有關(guān)政策。在新調(diào)整的住房公積金使用政策中，最大的亮點是進(jìn)一步放寬了住房公積金異地貸款限制。取消省內(nèi)異地住房公積金繳存職工，在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，必須提供本人或配偶、子女在我市就業(yè)、就學(xué)或常住的有效證明的前置條件；取消省外異地繳存職工在我市購房申請住房公積金對購房者戶籍的限制。也即，無論省內(nèi)還是省外異地職工，在行政區(qū)域內(nèi)購房，只要在就業(yè)地正常繳存住房公積金6個月以上，即可與我市繳存職工一樣在我市申請住房公積金貸款。自去年以來，我市公積金中心多次出臺新措，其中一些政策開全省先河，受到廣大市民的“熱捧”。

降低住房公積金貸款門檻

除了省內(nèi)外職工在我市購房申請公積金貸款條件的全面放開，在貸款申請門檻上，也進(jìn)一步降低。

降低首付款比例。對首次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例由30%調(diào)整為20%；還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，可再次申請個人住房公積金貸款，首付款比例由50%降至30%。

認(rèn)貸不認(rèn)房。繳存職工申請住房公積金貸款時，不再要求提供成套商品住房數(shù)量查詢結(jié)果，即不再審查申請人名下的房屋套數(shù)。

提高住房公積金貸款最高限額。對夫妻雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度由45萬元提高到50萬元，只有一方符合貸款條件的，貸款最高額度由35萬元提高到40萬元。

提高貸款期限。個人住房公積金貸款最長期限由25年延長至30年。

放寬“商轉(zhuǎn)公”條件。取消商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款須正常歸還貸款一年以上的前置條件，我市公積金繳存職工商業(yè)性個人住房貸款還貸正常，且符合黃山市住房公積金貸款條件的，即可申請辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

放寬住房公積金提取條件

無住房每年最高可提取18000元。職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租；租住商品住房的，只需提供職工本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明和房屋租賃合同即可辦理提??；且每年提取金額最高可達(dá)18000元，目前為我省最高。對職工月收入（以住房公積金信息系統(tǒng)中計算繳存額的工資基數(shù)為依據(jù)）在上年度省平均工資60%以下的低收入職工及配偶無房，未使用過住房公積金購房的，正常繳存滿12個月后，可憑無房產(chǎn)證明每年提取一次住房公積金用于支付住房費(fèi)用。

一人買房可用全家公積金。職工的父母或子女購買、建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可憑《房地產(chǎn)權(quán)證》或經(jīng)備案（或公證）的購房合同，及銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、戶口本等有效證明材料，提取職工本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額一次。公積金提取條件由購房者本人放寬到父母及子女。

終止勞動關(guān)系即可提取公積金。取消繳存職工因與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金須滿二年的限制條件，繳存職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供終止勞動關(guān)系證明等有關(guān)資料，即可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

對樓市有推動作用

據(jù)公積金中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自去年9月份開辦異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來，全市共發(fā)放異地住房公積金貸款100戶，2722萬元；其中，2015年6月出臺放寬新政以來，全市共發(fā)放異地住房公積金貸款42戶，1244萬元。

“首付比例由30%降低為20%，這個政策的刺激力度是相當(dāng)大的。”中心城區(qū)城西某樓盤銷售經(jīng)理呂建龍告訴小編，目前我市購房主力軍還是80、90剛需購房一族。首付款降低，對這類無存款的年輕購房者來說，推動作用十分明顯。

此外，對省內(nèi)外異地公積金繳存職工申請條件的全面放開，加上高鐵通車，使我市房地產(chǎn)向外走的步伐加快。

“省內(nèi)外公積金繳存職工，在我市購房也可以申請公積金，而且此前一些條條框框的限定全部解綁，這對我市房地產(chǎn)的健康發(fā)展是十分有利的。”城東某樓盤銷售經(jīng)理封景告訴小編，該項目目前來自上海、合肥的客戶占總購房客戶的10%。新政放松，尤其對合肥的顧客來說，吸引力會更大，不少在合肥有房的工薪階層，都會考慮將改善型住房搬到黃山。