6月12日，小編從市住房公積金管理中心獲悉，我市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，提高了住房公積金最高貸款額度，符合條件的繳存人最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。同時(shí)，繳存人購(gòu)買(mǎi)住房的首付額度、二套住房等具體情況都有相應(yīng)的調(diào)整。

可提取住房公積金用于支付房租

繳存住房公積金的職工在繳存地?zé)o所有權(quán)住房，租住其他住房用于自住的，可提取住房公積金用于支付房租，每年提取一次。其中，租住公共租賃住房，按照實(shí)際房租支出提取。（要件為公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明。）租住商品住房，提取額度為申請(qǐng)?zhí)崛∪涨?2個(gè)月繳存額合計(jì)的50%且不超過(guò)當(dāng)期房租的實(shí)際支出額。（提取要件為房產(chǎn)部門(mén)出具的無(wú)房證明、房屋租賃協(xié)議、所租房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。考慮到租賃雙方為個(gè)人，特取消提供租金發(fā)票這一要件。）

租房行為發(fā)生在以前年度且未提取住房公積金的，不能累計(jì)提取。

遇到下列突發(fā)事件的可提取住房公積金

因交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故或其他人身傷害事故受到嚴(yán)重人身傷害的；因見(jiàn)義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益而使自己的合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的；因自然災(zāi)害等不可抗力或患重大疾病等原因造成生活嚴(yán)重困難，正在接受社會(huì)救濟(jì)或家庭生活難以為繼的。

可提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)

繳存職工可憑房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，提取住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，提取額度為提取申請(qǐng)日前12個(gè)月繳存額合計(jì)的20%，每年提取一次。

提高住房公積金最高貸款額度

夫妻單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

降低首套普通自住住房首付比例

繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積140平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

放寬二套房貸款條件

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善居住條件，再次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%降至30%，并按首套房貸款利率政策執(zhí)行。

調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算方式

將原有貸款額度計(jì)算方式由：按照夫妻雙方退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍與個(gè)人住房公積金賬戶余額之和計(jì)算；調(diào)整為：按照夫妻雙方退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍與個(gè)人住房公積金賬戶余額2倍之和計(jì)算。

市住房公積金管理中心工作人員舉例介紹：例如夫妻單方為40周歲的繳存人（距離退休20年），月繳納公積金500元，且賬戶余額有3萬(wàn)元，其最高貸款額度計(jì)算為：500（元）×2（倍數(shù)）×12（月）×20（年）+3(萬(wàn)元) ×2=30萬(wàn)元。如果夫妻雙方均為繳存人的，最高貸款額度即為二人之和，但不得超過(guò)60萬(wàn)元。

縮短借款人申請(qǐng)公積金貸款繳存時(shí)限

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，由借款人連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月（含）以上，縮短為借款人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

開(kāi)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)

具有本市戶籍在異地就業(yè)并繳存住房公積金的職工，在本市購(gòu)買(mǎi)普通自住住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

建立信息共享機(jī)制 提高服務(wù)水平

2015年6月底前實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)與人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住建部門(mén)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)對(duì)接，10月底前實(shí)現(xiàn)與公安部門(mén)公民身份信息識(shí)別系統(tǒng)、民政部門(mén)婚姻登記查詢系統(tǒng)對(duì)接，簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)，提高辦事效率。同時(shí)，市住房公積金管理中心已開(kāi)通12329服務(wù)熱線，并推廣使用網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳，簡(jiǎn)化辦理開(kāi)通手續(xù)。

新增公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

目前，市住房公積金管理中心委托21家銀行承辦住房公積金歸集、提取、貸款以及住房公積金賬戶的設(shè)立、合并、注銷(xiāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體包括：住房公積金城區(qū)管理部轄區(qū)內(nèi)的建行德匯支行、承德銀行清風(fēng)支行、中行新華支行、工行熱河支行、農(nóng)行山莊支行；住房公積金高新區(qū)管理部轄區(qū)內(nèi)的銀行網(wǎng)點(diǎn)，即交行承德分行、建行城建支行、農(nóng)行新區(qū)支行、中行高新區(qū)支行；住房公積金雙灤區(qū)管理部轄區(qū)內(nèi)銀行網(wǎng)點(diǎn)為建行灤河分理處和中行雙灤支行；住房公積金營(yíng)子區(qū)管理部轄區(qū)內(nèi)的銀行網(wǎng)點(diǎn)為工行營(yíng)子支行。