無憂保住房公積金早報：近日，西安市公積金中心發(fā)布《西安市住房公積金2017年上半年工作報告》，截至2017年6月底，今年新增繳存單位1382個，新增歸集住房公積金102.68億元；今年上半年發(fā)放住房公積金個人貸款18750戶，金額73.46億元；存貸比為82.29%，個貸率由年初的78.25%提高至80.57%；今年提取住房公積金52.01億元。今年中心全轄資金使用率為92.88%，個貸率80.57%，存貸比82.29%。

　　據(jù)悉，目前，西安地區(qū)建立住房公積金制度的單位達到2.08萬個，257.36萬職工納入住房公積金制度保障體系。

　　組合貸、異地貸款業(yè)務增長較快

　　也從西安市公積金中心了解到，上半年投放異地貸款3224戶，金額12.8億元，同比上漲89%。組合貸、商轉公業(yè)務進展順利，商轉公上半年共受理94戶，金額3376萬元。組合貸款577筆，2.5億元，同比上漲了53%。

　　同時，還了解到，目前西安市內組合貸款合作樓盤超過100家，合作銀行14家。

　　西安市公積金中心的工作人員向講到，“今年我們不斷優(yōu)化服務職能，中心下放審批權限，將管理部個貸審批權限由35萬元提高到50萬元，將 組合貸款 業(yè)務審批權下放至綜合業(yè)務部和各管理部，進一步提高了 一站式 辦理的工作效能和服務能力。”另外，今年上半年按照住建部全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺建設使用要求，西安市公積金中心組織專人進行調試和試運行，4月下旬異地轉移接續(xù)平臺順利上線，實現(xiàn)了“賬隨人走、錢隨賬走”，提升了轉移接續(xù)辦理速度。

　　購買了華洲城的李女士稱，“我是今年5月份買的房，當時就選的組合貸，這項業(yè)務現(xiàn)在選擇的人也越來越多。”目前，組合貸、異地貸、商轉公等公積金政策的順利執(zhí)行給購房者提供了多種選擇。

　　二手房公積金貸款上半年超去年全年

　　今年來二手房公積金貸款業(yè)務發(fā)展較快，2016年全年二手房貸年貸款發(fā)放2990戶，金額12億元，2017年僅上半年二手房發(fā)放3501戶，投放金額17.44億元，超過去年全年。

　　西安市公積金中心信貸科馬明表示，“上半年二手房貸款業(yè)務增長較快，除政策利好、市場活躍等因素，也跟公積金中心調整二手房公積金貸款操作規(guī)程，使審批效率、放寬速度大幅提高分不開。目前二手房公積金貸款審批周期已縮短至3周?！?/p>

　　在走訪二手房門店時，海匯房產(chǎn)業(yè)務員小陳告訴，“以往二手房買賣中，賣家一般都不太愿意買家使用公積金貸款，嫌審批時間久，但今年卻大不相同。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的放款速度反而顯得更快，因為公積金貸款目前不存在沒有額度的問題。所以購買二手房，選擇公積金貸款的購房者也明顯增多?！?/p>

　　小張一直在曲江從事房產(chǎn)中介工作，現(xiàn)在是境商地產(chǎn)的門店工作人員，他告訴，“之前，一般批貸一個月肯定能放款，現(xiàn)在好一點兒的銀行也要兩個月，有的更沒譜，甚至要幾個月。銀行批貸和放款時間變緩，讓很多購房者焦慮不堪。但公積金貸款，現(xiàn)在3周左右就能放款，比商業(yè)銀行還快?！?/p>

　　將擴大公積金覆蓋面

　　有望實現(xiàn)自主繳存

　　近日，省住建廳出臺《關于進一步擴大住房公積金制度覆蓋面工作的指導意見》（以下簡稱“指導意見”），其中提到：要緊緊圍繞推動1億非戶籍人口在城市落戶目標，研究探索打破單位性質和職工戶籍的身份限制，將非全日制工作的進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者以及新進城農業(yè)轉移人口（以下統(tǒng)稱自主繳存者）納入住房公積金制度覆蓋范圍。有條件的城市也可探索制定有經(jīng)濟來源的在讀大學生（含在讀碩士研究生、博士研究生）繳存、使用住房公積金的政策措施，為廣大繳存人員解決和改善基本居住條件提供有效的制度保障。

　　該指導意見對繳存范圍做出明確規(guī)定：國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，不分用工性質，包括聘用人員、人事代理人員、勞務派遣人員等應依法建立住房公積金制度，按月足額為職工繳納住房公積金。同時，鼓勵扶持非全日制工作的進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者、新進城農業(yè)轉移人口以及已獲得《外國人永久居留證》的外國人，按照自愿原則申請建立住房公積金賬戶，自主繳存住房公積金。

　　此外，還規(guī)范了繳存基數(shù)和繳存比例：各地住房公積金繳存基數(shù)不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標準。自主繳存者的最高繳存比例為24%，最低繳存比例為10%，具體繳存比例和繳存基數(shù)由各地住房公積金管理委員會確定，且應在一個年度內保持一致。

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　　向西安市公積金中心歸集處做了進一步咨詢，目前公積金的繳存仍只能以單位為主進行繳存，但對于自主繳存的細則已經(jīng)在進行調研，有望會實現(xiàn)。