無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：當(dāng)你打算買房，繳存多年的公積金終于可以派上用場(chǎng)了，但是辦理公積金貸款之前，你必須要問(wèn)自己一個(gè)問(wèn)題，你真的了解公積金貸款嗎？公積金貸款買房有什么條件？買房的必要條件是什么？今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)五險(xiǎn)一金。

　　近期有企業(yè)被報(bào)道欠繳員工數(shù)月五險(xiǎn)一金，引起了員工維權(quán)。五險(xiǎn)包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（簡(jiǎn)稱“養(yǎng)老保險(xiǎn)”）、基本醫(yī)療保險(xiǎn)（簡(jiǎn)稱“醫(yī)療保險(xiǎn)”）、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)，一金，即住房公積金。這五險(xiǎn)一金平時(shí)在發(fā)工資時(shí)讓人覺(jué)得“肉疼”，一旦真正失去，也會(huì)造成大麻煩。

　　五險(xiǎn)一金的重要性

　　在目前全國(guó)眾多城市限購(gòu)的背景下，對(duì)于 非本地戶籍職工來(lái)說(shuō)，6—60個(gè)月的連續(xù)社保（或納稅記錄）是買房的必要條件，并且，在買房時(shí)，若想使用公積金貸款，公積金需連續(xù)繳滿一定周期。

　　以北京為例，從2017年3月20日起，非京籍人士想在北京買房，必須滿足社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納60個(gè)月，這兩個(gè)條件中的任意一個(gè)，使用公積金貸款時(shí)，公積金需連續(xù)繳滿12個(gè)月。若斷繳后，積累的年限又重頭開(kāi)始計(jì)算，但5年后的房?jī)r(jià)，恐怕又是今非昔比了。

　　另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)都要求在工作期間繳滿一定年限，在退休后才能先手終身待遇。所以，暫時(shí)的中斷并不影響退休后的待遇，只要在退休前達(dá)到累計(jì)年限即可。不過(guò)，醫(yī)保斷繳后，若超出緩沖期，就不再享受醫(yī)保待遇，也就是說(shuō)看病無(wú)法報(bào)銷費(fèi)用，只能自費(fèi)。如果醫(yī)保斷交3個(gè)月，醫(yī)保繳費(fèi)年限清零。

　　因此，如果五險(xiǎn)一金斷繳后，不在一定期限內(nèi)補(bǔ)上的話，將會(huì)對(duì)買房、買車、看病、子女入學(xué)等產(chǎn)生灰常嚴(yán)重的影響。

　　五險(xiǎn)一金如何補(bǔ)繳？

　　按照規(guī)定，在斷繳后一定期限內(nèi)，單位可以為員工補(bǔ)繳五險(xiǎn)一金。

　　社保：因單位原因造成的漏繳，單位可以為員工補(bǔ)繳五險(xiǎn)，但只限于最近3個(gè)月。

　　公積金：因工作變動(dòng)未繳或補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。用人單位補(bǔ)繳后，員工可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　個(gè)人如何辦理社保補(bǔ)繳？

　　如果遇到公司不肯為自己補(bǔ)繳，個(gè)人想要辦理補(bǔ)繳，難度比較高。

　　對(duì)于北京本地城鎮(zhèn)戶 口人員來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)人才服務(wù)核心或者職業(yè)介紹服務(wù)核心來(lái)參加社保，不過(guò)，只能參加五險(xiǎn)中的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)三險(xiǎn)。若是外地戶籍人員，則無(wú)法在北京當(dāng)?shù)亟簧绫！?/p>

　　目前，市面上有很多社保代繳機(jī)構(gòu)，但是，職工只有與用人單位簽訂了勞動(dòng)合同，用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系，才能通過(guò)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)。個(gè)人想繳納社保，目前最靠譜的辦法就是找開(kāi)公司的朋友幫忙繳納社保。

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