無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：近日，武漢市住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)布公告稱，自8月起，取消住房公積金個(gè)人貸款樓盤項(xiàng)目備案登記，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本市開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤項(xiàng)目，可直接受理繳存職工的公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，不需要到武漢公積金中心進(jìn)行項(xiàng)目備案登記。

　　另外，值得一提的是，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤項(xiàng)目未在武漢公積金中心進(jìn)行備案登記為由，拒絕繳存職工使用公積金貸款。這也就意味著，從本月起，開(kāi)發(fā)商再也沒(méi)有理由拒絕公積金貸款了！

　　武漢公積金放大招！

　　開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款

　　據(jù)了解，此次，武漢市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于取消住房公積金個(gè)人貸款樓盤項(xiàng)目備案登記的通知》中，明確提到了，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤項(xiàng)目未在武漢公積金中心進(jìn)行備案登記為由，拒絕繳存職工使用公積金貸款。

　　該項(xiàng)政策的出臺(tái)進(jìn)一步維護(hù)了繳存職工公積金的使用權(quán)益，同時(shí)也在很大程度上減少了購(gòu)房者使用公積金貸款的阻礙。無(wú)論從哪個(gè)角度，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一項(xiàng)重大利好。

　　2017年購(gòu)房鄙視鏈

　　全款優(yōu)先按揭靠邊公積金慢走不送

　　今年以來(lái)，武漢樓市持續(xù)升溫，開(kāi)盤清盤的節(jié)奏愈演愈烈，從地段優(yōu)越的主城區(qū)到相對(duì)偏遠(yuǎn)的新城區(qū)，幾乎是全面淪陷，“千人認(rèn)籌”、“開(kāi)盤日光”似乎已經(jīng)成了所有新推項(xiàng)目的“標(biāo)配”。在房源供不應(yīng)求的情況之下，樓市逐漸轉(zhuǎn)向賣方市場(chǎng)，不愁客源的開(kāi)發(fā)商為篩選出“優(yōu)質(zhì)的客戶”甚至開(kāi)始玩起了新套路。

　　6月20日，洪山區(qū)白沙洲板塊的保利新武昌秘密開(kāi)盤，當(dāng)天要求購(gòu)房者先支付50萬(wàn)元的定金，并且在本月底付完全款，不能分期；6月28日晚，江岸區(qū)的華發(fā)外灘首府突襲開(kāi)盤，當(dāng)天要求購(gòu)房者在兩周內(nèi)一次性付款；緊接著7月12日，江夏區(qū)的中建文華星城低調(diào)開(kāi)盤，當(dāng)天開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者先交50萬(wàn)元的認(rèn)籌金，并且需要付全款才能有購(gòu)房資格。前后不到一個(gè)月的時(shí)間里，三個(gè)樓盤均以“全款買房”為條件，要求購(gòu)房者“一步到位”。不難發(fā)現(xiàn)，如今全款買房已然成為武漢樓市的新潮流。

　　早幾年，有個(gè)首付錢感覺(jué)就可以裝大款了，一進(jìn)銷售中心，售樓人員都要把你當(dāng)“土豪”一樣小心伺候著，殷勤的關(guān)照著，不敢有絲毫懈怠。現(xiàn)如今，在武漢買房，我們看到的售樓人員可能就沒(méi)有那么“善解人意”了，一不小心，可能還要被暗地里嘲諷一番，或者得到冰冷直接的拒絕。例如“不好意思，我們沒(méi)有做公積金貸款”，“我們這邊規(guī)定首付至少四成以上”。至此，“全款優(yōu)先，按揭靠邊，公積金的慢走不送”也隨即成為當(dāng)下武漢的購(gòu)房鄙視鏈。

　　武漢公積金中心放話

　　拒辦公積金貸款將被嚴(yán)查

　　據(jù)武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，銀行增設(shè)公積金貸款辦理?xiàng)l件、直接或變相要求開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的，公積金中心將責(zé)令其限期整改。拒不整改的，則取消其辦理公積金貸款的業(yè)務(wù)資格。如果開(kāi)發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令其整改，拒不整改將對(duì)其記入信用檔案進(jìn)行扣分，并公示曝光。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前武漢有200多個(gè)項(xiàng)目在公積金管理中心備案，都支持公積金貸款。未來(lái)，只要申請(qǐng)了商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，都應(yīng)無(wú)條件支持公積金貸款，否則將聯(lián)合房管部門予以查處。也就是說(shuō)，今后，購(gòu)房者在買房的過(guò)程中，若遇到有樓盤拒絕公積金貸款的，可撥打12329公積金熱線進(jìn)行投訴，屆時(shí)，公積金中心將與其他主管部門展開(kāi)聯(lián)合執(zhí)法。

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