無憂保住房公積金早報(bào)：住房公積金的使用中總會遇到一些集中性的熱點(diǎn)，日前，天津市住房公積金管理中心將近期職工咨詢較多的熱點(diǎn)問題進(jìn)行疏理，也許這里就有你想知道的。

　　網(wǎng)上辦理電子公積金簽約

　　問：在天津辦理的建行U盾，在公積金中心辦理網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)時(shí)卡在提示輸入“請輸入網(wǎng)銀盾密碼”頁面，點(diǎn)擊確定后網(wǎng)頁沒有反應(yīng)。

　　回復(fù)：建議按以下步驟檢查：1.請先檢查是否使用的是IE8及以上瀏覽器；2.使用瀏覽器無誤的，請檢查是否已安裝最新版網(wǎng)銀盾驅(qū)動程序（建行官網(wǎng)下載并安裝）；3.已安裝最新版驅(qū)動程序的，請檢查是否將公積金中心個(gè)人網(wǎng)廳地址添加到可信站點(diǎn)（工具—Internet選項(xiàng)—安全—可信站點(diǎn)）。如操作還有問題，建議您聯(lián)系在線客服。

　　公積金貸款問題

　　問：我在河北秦皇島純商貸貸款買了一套房，如果在天津用公積金貸款買房算首套還是二套？

　　回復(fù)：職工家庭購買第二套住房是指職工本人和配偶使用過1次貸款購房（包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行按揭貸款），或辦理過1次購房提取住房公積金（包括購房一次性提取和還貸提?。Ｒ罁?jù)個(gè)人信用報(bào)告住房貸款筆數(shù)和住房公積金查詢單中住房消費(fèi)筆數(shù)（含公積金貸款和提?。┱J(rèn)定。依據(jù)你的描述，再次購房申請公積金貸款為第二套，首付款不低于房價(jià)的60%，貸款最高限額40萬元。建議攜帶身份證、公積金卡到貸款銀行進(jìn)一步查詢計(jì)算。

　　貸款年限問題

　　問：天津是否公積金貼息貸款政策？公積金貸款最長年限現(xiàn)在是30年還是25年？

　　回復(fù)：目前住房公積金沒有貼息貸款的政策。貸款年限：按房屋性質(zhì)確定，購買商品住房、限價(jià)房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房的，最長貸款期限為30年；購買私產(chǎn)住房的，最長貸款期限為20年。按年齡確定，職工年齡與申請貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年，法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。

　　公積金轉(zhuǎn)移貸款問題

　　問：我是天津集體戶口，在北京工作了3年，公積金也連續(xù)繳納了3年，目前工作調(diào)動回天津，公積金要轉(zhuǎn)移，要是轉(zhuǎn)移后可以用公積金貸款買房嗎？

　　回復(fù)：從2016年12月16日起，職工申請住房公積金貸款，應(yīng)先在市住房公積金管理中心網(wǎng)站注冊，通過實(shí)名預(yù)約獲取預(yù)約號。住房公積金貸款申請條件之一為開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。依據(jù)你的描述，如你將異地住房公積金正常轉(zhuǎn)移并補(bǔ)繳，可視同連續(xù)繳存。建議攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到貸款銀行進(jìn)行進(jìn)一步計(jì)算。

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