無憂保住房公積金早報：進(jìn)入9月，黃石市民迎來了一大波住房公積金福利政策。昨日，東楚晚報從黃石市住房公積金管理中心獲悉，黃石發(fā)布了《關(guān)于放寬職工購買自住住房提取住房公積金次數(shù)限制的實施細(xì)則》和《黃石市按月提取住房公積金賬戶余額還貸實施細(xì)則》兩項新政策，從2017年9月1日起開始實施。

　　除此之外，9月1日至10月31日，部分市民還可以申請辦理住房公積金貸款貼息。

　　放寬提取公積金次數(shù)限制

　　根據(jù)黃石市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于放寬職工購買自住住房提取住房公積金次數(shù)限制的實施細(xì)則》（以下簡稱《實施細(xì)則》）中獲悉，從9月1日起，職工在黃石本地購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證（繳納購房契稅、不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證）5年內(nèi)，每年都可以提取1次職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。累計提取金額不得超過實際支付的購房款。

　　《實施細(xì)則》對六類不同性質(zhì)住房提取住房公積金所需資料進(jìn)行了明確規(guī)定。其中，購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的職工所需資料包括：提取申請表、所有提取人身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證（如未取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證的，也可憑備案的商品房買賣合同辦理），提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結(jié)婚證、父母子女的關(guān)系證明。累計提取金額不得超過總房價。

　　購買二手存量房的所需資料包括：提取申請表、所有提取人身份證、契稅發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證、房產(chǎn)交易申報單或存量房買賣合同，提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結(jié)婚證、父母子女的關(guān)系證明。累計提取金額以該房屋交易過程中稅務(wù)部門出具的《房產(chǎn)交易申報單》中“計稅依據(jù)”和“存量房買賣合同金額”低值為上限。

　　購買房改房的所需資料包括：提取申請表、所有提取人身份證、購房發(fā)票（收據(jù)）、房改房售房審批表、購房協(xié)議、不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證，提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結(jié)婚證、父母子女的關(guān)系證明。累計提取金額不得超過實際支付的購房款。

　　購買拆遷還建房的所需資料包括：提取申請表、所有提取人身份證、拆遷協(xié)議、補(bǔ)交款發(fā)票、契稅發(fā)票，提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結(jié)婚證、父母子女的關(guān)系證明。累計提取金額不得超過補(bǔ)交款。

　　購買集資房的所需資料包括：提取申請表、所有提取人身份證、集資房購房協(xié)議、集資售房審批表、購房發(fā)票（收據(jù)）、不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證，提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結(jié)婚證、父母子女的關(guān)系證明。累計提取金額不得超過實際支付的購房款。

　　黃石市參與棚戶區(qū)改造房屋的職工所需資料包括：提取申請表、所有提取人身份證、市棚改辦備案的《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》和安置房源資格證、備案的購房合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票，提取配偶及父母、子女住房公積金的還需提供結(jié)婚證、父母子女的關(guān)系證明。累計提取金額不得超過備案合同的房屋總價。

　　可按月提取賬戶余額還貸

　　住房公積金的另一項新政也在9月1日起實施。

　　按照《黃石市按月提取住房公積金賬戶余額還貸實施細(xì)則》，此次申請“按月提取還貸”的對象為在黃石市繳存住房公積金且辦理了個人住房公積金貸款，本息尚未結(jié)清的職工本人（含配偶）及父母、子女（不含組合貸款中的商業(yè)性貸款、一年期住房公積金貸款）。

　　申請參與“按月提取還貸”的委托方必須符合下列條件：借款人本人個人住房公積金賬戶余額大于6個月當(dāng)期應(yīng)還款額；借款人配偶及共同還款人公積金賬戶余額大于6個月住房公積金繳存額；參與“按月提取還貸”的申請人需提出書面申請；借款人信用良好，申請時沒有貸款逾期記錄的。其提取方式為按月提取住房公積金余額直接沖抵借款人當(dāng)月住房公積金貸款月還款額。提取額度以借款人月還款額為提取數(shù)額。

　　為方便貸款職工，對原已簽訂了《按月提取住房公積金還貸協(xié)議》的職工家庭，不再另行簽訂公積金賬戶余額抵扣委托書，市住房公積金管理中心將按有關(guān)規(guī)定直接辦理公積金余額抵扣業(yè)務(wù)。

　　如貸款職工不同意公積金余額抵扣或有疑義請及時與市住房公積金管理中心各營運(yùn)網(wǎng)點聯(lián)系。公積金中心各營業(yè)網(wǎng)點負(fù)責(zé)轄區(qū)借款人“按月提取還貸”業(yè)務(wù)辦理及日常的管理工作。

　　9—10月可辦理公積金貸款貼息

　　另一方面，每年9月1日至10月31日，也是市民辦理住房公積金貸款貼息申報的時間。目前，市民可以前往各城區(qū)住房公積金營業(yè)網(wǎng)點辦理貼息申請。

　　住房公積金貸款貼息對象為已辦理住房公積金個人住房貸款1年以上且無逾期還款行為的借款人。只要滿足以下條件中的任意一條，就能申請貸款貼息：

　　1.首次購買普通自住住房，就業(yè)不足5年的高學(xué)歷人才（本科及以上學(xué)歷）、專業(yè)技術(shù)人才（中級職稱及以上）、復(fù)員退伍軍人、進(jìn)城務(wù)工人員家庭成員人均年收入低于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.5倍；（注：2016年黃石城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29906元、大冶33341元、陽新21946元。）

　　2.借款人所購買的普通自住住房是家庭唯一住房，家庭成員人均年收入低于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；

　　3.借款人為參與棚戶區(qū)改造選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)馁彿柯毠?，所購買的普通自住住房是家庭唯一住房；

　　4.借款人所購買房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，且為家庭唯一住房。以上4條貼息比例為50％；

　　5.借款人入選我市“東楚英才計劃”名單，且所購買的普通自住住房是家庭唯一住房；

　　6.借款人及家庭成員患有重大疾病或家庭遭遇重大突發(fā)事件造成還款困難；

　　7.借款人持有相關(guān)部門核發(fā)的低收入困難家庭證明的。以上3條貼息比例最高可為80％。

　　在辦理住房公積金貸款貼息之前，借款人需要根據(jù)自身情況提供相應(yīng)資料進(jìn)行辦理。

　　住房公積金貸款額度為借款人上一年度（指上年10月份至當(dāng)年9月份），按90平方米住房面積貸款所發(fā)生的利息支出進(jìn)行一定比例貼息。其中，住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貼息額度=貼息期間利息支出×貼息比例；住房建筑面積超過90平方米的，貼息額度=90平方米/所購房屋面積×貼息期間利息支出×貼息比例。

　　按上述規(guī)定計算后當(dāng)年貼息額度低于1000元，按1000元計算，但不超過當(dāng)年借款人實際支付利息額；貼息額度超過6000元的，按6000元計發(fā)。

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