無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　2017年杭州公積金貸款新規(guī)定：公積金貸款利率下調(diào)

　　很多人在買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)考慮公積金貸款，畢竟五年期以上3.25%的公積金貸款利率，比起商業(yè)貸款的4.9%要低不少。

　　按道理，買(mǎi)房時(shí)公積金貸款會(huì)很熱門(mén)，早兩年杭州市公積金儲(chǔ)備甚至一度有些緊張，不得不推出公積金貼息服務(wù)。不過(guò)最近，錢(qián)報(bào)小編從省、市住房公積金管理中心了解到，目前杭州的公積金貸款相當(dāng)寬松，最快可以做到當(dāng)天提交材料當(dāng)天就審批通過(guò)。

　　究其原因，是因?yàn)樾路渴袌?chǎng)使用公積金貸款不足。目前新房市場(chǎng)處于賣(mài)方市場(chǎng)，不是客戶挑樓盤(pán)，而是開(kāi)發(fā)商挑客戶，一些熱門(mén)樓盤(pán)，不僅只賣(mài)給關(guān)系戶，即便是關(guān)系戶，也要靠首付成數(shù)的高低來(lái)確定關(guān)系戶的購(gòu)房順序。購(gòu)房者完全是弱勢(shì)群體，房企為了快速回款，大多明確拒絕接受公積金貸款，購(gòu)房者也無(wú)可奈何。

　　杭州公積金儲(chǔ)備充足

　　新房貸款比例卻跌至三成

　　目前杭州住房公積金貸款利率五年期以上的年利率為3.25%，而商貸的利率為4.9%，并且?guī)缀鯖](méi)有折扣。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，同樣是貸100萬(wàn)、按揭30年，等額本息還款的話，總利息會(huì)相差34.4萬(wàn)元，公積金貸款要明顯劃算得多。

　　那么如今杭州公積金的儲(chǔ)備是否充足？

　　浙江省直住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)劉華煜告訴錢(qián)報(bào)小編，2015年前后，杭州市公積金儲(chǔ)備一度有些緊張，當(dāng)時(shí)公積金中心還推出公積金貼息服務(wù)，但如今省、市公積金儲(chǔ)備都十分充足，并且辦理起來(lái)十分方便?！叭绻牧淆R全，最快可以做到當(dāng)天提交材料當(dāng)天就審批通過(guò)?！?/P>

　　劉華煜表示，盡管申請(qǐng)公積金貸款的人并沒(méi)有減少，但大部分是購(gòu)買(mǎi)二手房的，新房的占比很少?！叭ツ晗掳肽暌詠?lái)，各個(gè)樓盤(pán)拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款的情況明顯多了起來(lái)?！?/P>

　　杭州市住房公積金管理中心信貸處的負(fù)責(zé)人也表示，雖然今年的公積金貸款額與去年同期比并沒(méi)有減少，但二手房公積金貸款的比例已經(jīng)上升至7成，新房貸款比例跌至三成。

　　今年年初就開(kāi)始看房的陳先生告訴小編，半年下來(lái)他跑了不少樓盤(pán)，有些看中的已經(jīng)談到價(jià)格和首付這一步，卻被置業(yè)顧問(wèn)明確告知，他們不接受公積金貸款?！敖还e金不就是為了買(mǎi)房時(shí)能用上嗎？而且公積金貸款利率也比商業(yè)貸款要低?！标愊壬H為無(wú)奈。

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