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　　沈陽公積金最新消息2017：調(diào)整公積金貸款額度和首付比

　　6月7日，沈陽市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見。進(jìn)一步促進(jìn)住房有效供給，穩(wěn)定住房價(jià)格和市場預(yù)期。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱相關(guān)文件，沈陽市將根據(jù)商品住房庫存消化周期，調(diào)整各地區(qū)住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對消化周期在36個(gè)月以上的，要停止供地；36-18個(gè)月的，要減少供地；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，要顯著增加供地并加快供地進(jìn)度。

　　同時(shí)，合理確定土地出讓起始價(jià)，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況。

　　沈陽將加強(qiáng)土地出讓供后監(jiān)管，未動工開發(fā)滿1年的閑置土地，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動工開發(fā)滿2年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　沈陽將全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。中心城區(qū)的商品住房項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)的，每期申請預(yù)售面積不得低于2萬平方米（尾盤除外）。

　　取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對外銷售，不得分期分批銷售，并在售樓現(xiàn)場顯著位置公示樓盤銷控表。

　　沈陽市房產(chǎn)局、規(guī)劃國土局亦將按職責(zé)分工建立二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范存量房市場秩序和中介機(jī)構(gòu)行為。

　　同時(shí)，沈陽將調(diào)整住房公積金貸款額度。職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

　　其中，購買商品房，公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。

　　購買存量（二手）房，公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年（含）以下的，貸款最低首付比例為30%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以下，貸款最低首付比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年（含）以下的，貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以下的，貸款最低首付比例為50%。對3次（含）以上申請住房公積金貸款的家庭，不予受理。

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