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　　2017年沈陽公積金新政策：公積金貸款最高限額下降到多少

　　5月18日，沈陽房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見》）。沈陽新一輪的房產(chǎn)新政共包括出地出讓、調(diào)整公積金貸款額度等12條措施，旨在進(jìn)一步穩(wěn)定住房價(jià)格和市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　根據(jù)《意見》，沈陽市將調(diào)整住房公積金貸款額度，職工單方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。分別比現(xiàn)行政策降低10萬元。

　　住房公積金貸款首付比例也可能調(diào)整，以往“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策不再實(shí)行?！兑庖姟分兄赋?，購買商品房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。

　　購買存量（二手）房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內(nèi)的（含10年），貸款最低首付比例為30%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內(nèi)，貸款最低首付比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年內(nèi)的（含10年），貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以內(nèi)，貸款最低首付比例為50%。對三次及以上申請住房公積金貸款的家庭，不予受理。

　　《意見》還明確，居民購買用于自住的新建商業(yè)住宅公寓或酒店式公寓，提供的商品房買賣合同中房屋用途項(xiàng)標(biāo)明“自住”的，在落戶、水電暖民用價(jià)等方面享受住宅同等政策，但其原規(guī)劃的商業(yè)屬性不變，其中享受落戶政策需取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證并實(shí)際居住，享受民用電價(jià)需現(xiàn)場用電性質(zhì)屬于城鄉(xiāng)居民住宅用電范疇。

　　值得一提的是，《意見》發(fā)布后，沈陽市以往有關(guān)大中專在校生和畢業(yè)生購房支持政策繼續(xù)執(zhí)行；已按以往相關(guān)文件購房，但尚未享受相關(guān)優(yōu)惠政策的購房人應(yīng)繼續(xù)享受落戶、子女入學(xué)等優(yōu)惠政策。

　　開發(fā)商捂盤惜售將受重罰

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