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　　2017年廣元住房公積金貸款新政策調(diào)整消息

　　為方便住房公積金繳存職工申請住房、裝修貸款，滿足更多住房剛需貸款，減輕月供還款壓力，從5月1日起，廣元市調(diào)整部分住房公積金貸款政策：取消歸集賬戶余額核定貸款金額規(guī)定，裝修貸款最長期限由5年調(diào)整為8年，異地職工在我市貸款取消第三方擔保，借款人可自由選擇等額本金或等額本息還款方式。

　　關(guān)注一取消余額倍數(shù)核定貸款金額

　　根據(jù)該市2016年4月1日實施的《廣元市住房公積金住房貸款實施細則》規(guī)定，住房公積金繳存者申請住房貸款與個人名下繳存余額掛鉤，最高可貸繳存余額的15倍。

　　經(jīng)過市住房公積金管理中心一年來對政策執(zhí)行情況的跟蹤發(fā)現(xiàn)，盡管在實際審批過程中，對參加工作5年以內(nèi)的高校畢業(yè)生等具有穩(wěn)定工作和收入來源，且繳存余額在3萬元以下的群體適當放大了可貸倍數(shù)，但仍不能充分滿足這部分剛需購房者的貸款需求。

　　為促進住房消費，滿足各類繳存群體特別是年輕人購房需求，改善職工住房條件，市住房公積金管理中心廣泛征求和聽取各方意見，經(jīng)過認真研究，決定從5月1日起，停止執(zhí)行以歸集賬戶余額倍數(shù)核定貸款金額的規(guī)定。將根據(jù)房屋價值、家庭成員整體收入水平、申請人信用狀況等情況綜合評定貸款額度。同時，還明確提出公積金購房貸款支持購房建筑面積上限為180平方米。

　　關(guān)注二貸款最長期限提高到8年

　　通過對近年來申請裝修貸款群體分析發(fā)現(xiàn)，一般申請20萬元裝修貸款的較多，30萬元的裝修貸款額度完全能滿足普通職工裝修需求。因此，將原裝修貸款最高金額40萬元調(diào)整為30萬元。同時，為了緩解裝修貸款月供壓力，將裝修貸款最長期限，由原來的5年調(diào)整為8年。

　　算賬：以裝修貸款20萬元為例，選擇5年期等額本息貸款，年利率2.75%，月供3571.56元，累計還款214293.73元。而選擇8年期等額本息貸款，年利率3.25%，月供2368.69元，累計還款總額227394.64。

　　關(guān)注三異地職工購房享同等條件

　　據(jù)市住房公積金管理中心信貸科副科長胡小路介紹，異地繳存職工在該市貸款購房的，將按照該市繳存職工同等條件執(zhí)行，僅需提供異地公積金繳存證明、近六個月連續(xù)繳存明細、公積金余額和近6個月工資流水等資料，無需再提供第三方擔保人擔保。該市職工申請異地購房貸款房源僅限四川省行政轄區(qū)內(nèi)，并需用廣元本地住房作抵押擔保。

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