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　　2017年西安個人住房公積金貸款政策調(diào)整通知

　　為貫徹落實西安市人民政府《關(guān)于進一步加強管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)［2017］23號）文件精神?，F(xiàn)就個人住房公積金貸款政策調(diào)整通知如下：

　　一、繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于30%；對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。

　　二、加強公積金貸款還款能力審查。通過核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費類貸款、經(jīng)營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　三、截至2017年4月18日已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執(zhí)行；未提交網(wǎng)簽的，按本通知內(nèi)容執(zhí)行。

　　2017年6月1日起（以公積金貸款系統(tǒng)申請受理時間為準(zhǔn)），公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按本通知第一條內(nèi)容執(zhí)行。

　　各單位要積極落實通知要求，嚴(yán)格執(zhí)行購房首付款審查制度，進一步加強借款人還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險。

　　西安住房公積金管理中心

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