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　　公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少？公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？下面由小編為您介紹。

　　1、利率上的差異：

　　目前住房公積金貸款，1-5年（含）年利率為2.75%，5年以上為3.25%；銀行貸款，1年（含）以內(nèi)為4.35，1-5年（含）為4.75%，5年以上為4.95%；由于房貸的年限大多數(shù)都是20到30年，所欲只需要比較兩者的長(zhǎng)期貸款利率，通過(guò)比較可知，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低了1.70%，

　　所以，在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。

　　2、利息上的差異：

　　以等額本息方式，貸款20萬(wàn)20年為例，住房公積金總還款額為272253.97元，商業(yè)貸款總還款額為314133.14元。

　　以30萬(wàn)20年為例，住房公積金總還款額為313348.55元，銀行為382123.24元。

　　由此可見(jiàn)，兩者的相差額度還是很大的。

　　3、還款上的差異：

　　住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí)，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

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