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　　太原公積金新政哪些人受影響最大 公積金貸款繳存不夠8年的注意了

　　4月1日，太原市公積金新政執(zhí)行。上周，有部分讀者咨詢小編：“我被公積金限制在‘門(mén)外’了，貸不了款，怎么辦？”“我已經(jīng)網(wǎng)簽了，但是還沒(méi)備案，沒(méi)申請(qǐng)貸款，能享受以前的寬松政策嗎？”對(duì)讀者提出的問(wèn)題，小編進(jìn)行了采訪——

　　如果繳存職工繳存不滿3年，貸款上限為30萬(wàn)元；此后每增加一年，貸款額度提高10萬(wàn)元，4年上限為40萬(wàn)元、5年50萬(wàn)元，直到8年及8年以上，都是80萬(wàn)元。

　　新政下哪些人受影響最大？

　　一位讀者咨詢：“我參加工作不到三年，公積金貸款買(mǎi)房能貸多少錢(qián)呢？”

　　太原公積金管理中心相關(guān)人士表示，如果繳存職工繳存不滿3年，貸款上限為30萬(wàn)元；此后每增加一年，貸款額度提高10萬(wàn)元，4年上限為40萬(wàn)元、5年50萬(wàn)元，直到8年及8年以上，都是80萬(wàn)元。

　　上述讀者參加工作不足3年，若公積金賬戶正常繳存不足3年，那么貸款額度上限為30萬(wàn)元，正常額度范圍是10—30萬(wàn)元之間。如果上述讀者已婚，其配偶公積金繳存年限長(zhǎng)，則貸款時(shí)可以選擇其配偶為主貸人，按照其配偶繳存情況核定公積金貸款額度。

　　小編了解到，目前太原市商品住房均價(jià)主要價(jià)格區(qū)間為7000元/平方米—10000元/平方米，一套90平方米的住房售價(jià)為63萬(wàn)元—90萬(wàn)元。

　　如果按照首付兩成計(jì)算，那么大部分家庭需要貸款的額度起碼要50萬(wàn)元—72萬(wàn)元。這表明：公積金繳存年限低于5年或8年的繳存職工受影響比較大。

　　執(zhí)行按“申請(qǐng)貸款”時(shí)間為準(zhǔn)

　　一位讀者咨詢：“我購(gòu)買(mǎi)了位于太原市小店區(qū)一套三居室，已經(jīng)交了首付，但是沒(méi)有網(wǎng)簽。開(kāi)發(fā)商說(shuō)要等到工程進(jìn)度達(dá)到1/3才能網(wǎng)簽。原計(jì)劃公積金貸款95萬(wàn)元，新政出臺(tái)后我還能貸這么多錢(qián)嗎？”

　　小編了解到，新政策從4月1日開(kāi)始執(zhí)行，在2017年3月31日之前申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度仍以100萬(wàn)元為上限，具體額度需要根據(jù)借款人的收入、征信記錄等進(jìn)行核定；如果是4月1日之后申請(qǐng)貸款的繳存職工，及時(shí)是在3月31日之前網(wǎng)簽，也按照新政執(zhí)行，可貸款額度上限為80萬(wàn)元。上述讀者雖然已經(jīng)交付首付款，但沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，所以不能享受100萬(wàn)元上限的政策。

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