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　　公積金貸款提前還款劃算嗎？住房公積金貸款知識(shí)。下面由小編為您介紹。

　　公積金貸款提前還款分為一次性償還和部分償還，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況選擇。那么，公積金貸款提前還款劃算嗎？

　　公積金是不是要提前歸還貸款，還是要根據(jù)個(gè)人情況來(lái)決定。決定要不要提前還款，首先要考慮三個(gè)因素：未來(lái)融資的能力、未來(lái)用錢的程度，以及目前的投資收益。

　　這其中我覺得最重要的是未來(lái)融資的能力（但這又跟用錢的數(shù)額和程度相關(guān)聯(lián)），以公積金這件事情為例，估計(jì)題主這是第一套買房？未來(lái)可能還會(huì)面臨換房需求（如果題主已經(jīng)一步到位可以忽略以下這部分）。在目前的政策下，二套和三套房的融資是受到比較明顯的管制的。雖然政策是持續(xù)不斷變化的，但是誰(shuí)知道下一次買房是正好遇上哪個(gè)政策對(duì)吧。。。尤其如果第三套房（其實(shí)是第三次買房，因?yàn)楹芏嗲闆r下銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸的，即使換房賣了還是算你買過(guò)一套），大概率需要全款支付，這種情況下如果用這些錢提前還清了，就很難進(jìn)行下一次融資。

　　然后才是目前的投資收益。前面的答案好多都說(shuō)到了，在目前所有的融資/貸款方式當(dāng)中，公積金貸款無(wú)疑是成本低廉的。就目前同期來(lái)比較，公積金貸款利息4.5%，基本上只要買銀行理財(cái)產(chǎn)品和各種“寶寶”，都可以獲得超過(guò)這一利息的收益，當(dāng)然還有各種收益更高的投資，不在此題討論范圍內(nèi)。因此從付出的角度來(lái)想，雖然每個(gè)月要還一定數(shù)額的利息，但是通過(guò)理財(cái)把原本用于提前還款的這部分錢進(jìn)行管理，從而獲得高于利息的收益，其實(shí)也就平衡了這部分成本。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也不應(yīng)該提前還款。

　　公積金貸款提前還款劃算嗎？考慮通貨膨脹。中國(guó)通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，你的還款額是以每年高于銀行利率的速度在貶值，那對(duì)于貸款的你來(lái)說(shuō)是很劃算的。也就是說(shuō)現(xiàn)在的錢值錢，隨著時(shí)間推移，錢越來(lái)越不值錢，那為什么要在錢值錢的時(shí)候還錢，而不是在越來(lái)越不值錢的過(guò)程中慢慢還錢呢？而且是勒緊褲腰帶攢錢還這借那借的一下子還清貸款呢？

　　另外，從工資收入角度，通貨膨脹的存在，也致使社會(huì)工資收入普遍在不斷增長(zhǎng)。設(shè)想一下，你現(xiàn)在月收入三千，每月還一千房貸，是工資收入的三分之一，而五年后你的收入是四千，房貸還是一千（僅僅因?yàn)橘J款利率的變動(dòng)會(huì)上下浮 運(yùn)一些，也不會(huì)超過(guò)一百元），這時(shí)的房貸僅是你收入的四分之一，經(jīng)濟(jì)壓力是越來(lái)越小的。

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