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　　住房公積金知識(shí)：公積金的貸款額度怎么算 公積金的貸款年限幾年

　　住房公積金是指職工個(gè)人及其所在單位按照職工個(gè)人工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的職工個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

　　公積金的繳存

　　單位及其職工應(yīng)當(dāng)逐月、足額繳存住房公積金，由職工所在單位負(fù)責(zé)辦理相關(guān)繳存手續(xù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。市公積金中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。

　　公積金的貸款額度計(jì)算

　　住房公積金貸款發(fā)放額度按照借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資總額、還款能力（按最高不超過(guò)夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資總額的50%測(cè)算）和借款年限等予以確定。

　　其計(jì)算公式如下：

　　住房公積金貸款額度=（借款人夫妻雙方月計(jì)繳住房公積金月工資總額×12個(gè)月）×50%×借款年限。

　　住房公積金貸款最高額度不得超過(guò)應(yīng)付房款的剩余價(jià)款及規(guī)定比例，且不得超過(guò)規(guī)定的最高限額45萬(wàn)元。

　　公積金的貸款年限

　　住房公積金貸款期限一般不得超過(guò)借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

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