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　　沈陽公積金貸款額度多少？沈陽買房公積金能貸款多少錢？下面由小編為您介紹。

　　公積金貸款最高限額：

　　1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；

　　2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元；

　　3、家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。

　　4、郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：

　　遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。

　　康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。

　　公積金貸款具體額度計算公式：

　　申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。

　?。üべY基數(shù)因個人和單位不同有很大差異，公式為：個人月繳金額/個人月繳比例；目前沈陽市的公積金還貸系數(shù)為0.35；沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%）

　　例如：某購房者想貸款20年買一套新房，他的月工資是5000元，每個月公積金賬戶過賬1200元。其中單位為其繳存600元，自己繳存600元。按照沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%。那么該購房者的月繳存公積金基數(shù)為600÷12%=5000。

　　按照公式：

　　5000×0.35×12×20=420000

　　這意味著該購房者最高可獲得42萬元的公積金貸款。

　　另外公積金貸款要求：

　　首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。

　　還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

　　貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

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