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　　黃石公積金貸款條件：哪些情況不能用公積金貸款？下面由小編為您介紹。

　　黃石公積金貸款條件

　　貸款對象

　　1、具有完全民事行為能力的境內(nèi)公民，并正常繳存住房公積金半年以上的在職職工，如提取住房公積金且正常繳存半年后仍可申請公積金貸款。

　　2、申請人必須是住房的產(chǎn)權(quán)人，貸款人及配偶不能同時分別申請公積金貸款

　　3、商品房貸款，必須是公積金管理部門評審?fù)ㄟ^的合作樓盤

　　4、申請貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)人有除借款人夫妻雙方的其他共有人（如子女），須有其他共有人的同意并共同簽訂抵押合同。

　　借款人基本條件

　　1、具有黃石市（包括大冶市、陽新縣）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件，年齡要求：女性未滿55周歲，男性未滿60周歲

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　3、具有購、建、修住房合同（或協(xié)議）或自建大修住房批準(zhǔn)文件

　　4、所購、建、修住房的首期付款或自有資金不低于全部價款的30%或50%

　　5、同意辦理住房抵押和房屋保險或有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人

　　6、貸款人或受托銀行規(guī)定的其他條件。

　　申請人有下列情形之一的不予貸款：

　　1、職工住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)狀態(tài)的

　　2、連續(xù)繳存公積金不滿半年或碩士以上學(xué)歷職工繳存不滿3個月的

　　3、月繳存額低于100元的

　　4、夫妻雙方提取或使用公積金還貸后不滿一年的

　　5、父母與子女之間交易二手房的（預(yù)防假按揭套取貸款資金）

　　6、借款人與共有人不是夫妻也不是父母與子女關(guān)系的

　　7、夫妻雙方中的一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)和首付款沒進行公證的

　　8、申請人或配偶存在不良信用記錄的（較高逾期3期，累計逾期6期）。

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