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　　2017年廣州公積金新政策：非普通住房首付至少七成

　　家庭名下在本市無房無貸，購買144m2以下住房的，首付仍為三成。

　　3月20日，廣州住房公積金管理中心發(fā)出通知，為配合《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（穗府辦函〔2017〕50號），廣州市的住房公積金政策將隨之調(diào)整。其中，家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%。

　　根據(jù)通知，家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%。若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　小編了解到，以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。為嚴(yán)厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實性和合規(guī)性，該中心對二手房首付資金實施專戶監(jiān)管。

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