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　　住房公積金按揭怎么辦理？辦理需要哪些條件和資料？下面由小編為您介紹。

　　住房公積金按揭條件

　?。?） 借款人具有完全民事行為能力;

　?。?） 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　?。?） 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　?。?） 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　（5） 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　?。?） 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　?。?） 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金;

　?。?） 借款人同意辦理住房抵押和保險;

　?。?） 購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;

　?。?0）借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

　　住房公積金按揭辦理材料

　　（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　?。ǘ┥暾埲思芭渑忌矸葑C明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件;

　　（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;

　?。ㄋ模┵徺I住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　（五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

　?。┕e金中心要求提供的其他資料。

　　住房公積金按揭申辦流程

　　（一）借款人提出申請： 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

　?。ǘ┵Y信調(diào)查及貸款審批： 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

　?。ㄈ┖炗喗杩詈贤?借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

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