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　　今年以來，住房公積金政策接連推出新政放寬使用條件。作為住房公積金政策的義務(wù)人和享受者，你看得懂自己的公積金明細(xì)單據(jù)嗎，你知道該如何使用已繳存的公積金嗎?以下社保網(wǎng)小編為大家整理了2016咸陽市住房公積金提取政策,歡迎閱讀!

　　2016咸陽市住房公積金提取政策

　　提取政策

　　1、可提取一次的情形(賬面留存1個月余額)：

　　(1)購買、建造、翻建、大修住房的，不超過所需費(fèi)用。除本人外，可提取配偶公積金。

　　(2)裝修住房的，每平米不超過1000元。除本人外，可提取配偶公積金。

　　2、每年提取一次的情形(賬面留存1個月余額)：

　　(1)償還貸款本息提取的，不超過當(dāng)年還貸本息之和。除本人外，可提取配偶公積金。

　　(2)房租超出家庭月工資收入15%的。租住公共租賃住房的，夫妻提取額合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租;租住商品住房的，夫妻合計(jì)提取不超過8000元。

　　3、每季度提取一次的情形(不受額度限制)：

　　(1)享受城市低保的。

　　(2)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　　4、全部提取的情形：

　　(1)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的。

　　(2)退休、死亡、出境定居、完全喪失勞動能力的。

　　提取額度

　　1、職工近兩年購買、建造、翻修、大修自住住房以及償還貸款本息提取住房公積金的，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的購建房支出(使用住房貸款的，住房支出包括貸款本息及首付款)。

　　2、職工每次提取住房公積金，原則上賬戶內(nèi)保留一個季度的繳存余額。

　　3、職工償還貸款本息提取的，每次提取額度不超過同期還貸本息之和;若職工提前償還部分貸款的，由市管理中心將所提款項(xiàng)直接劃入銀行用于清償貸款本息。

　　4、職工支付房租提取住房公積金的，提取總額不得超過當(dāng)年房租家庭承擔(dān)額以外的部分。

　　5、正在領(lǐng)取城市最低生活保障金的，遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;提取住房公積金的，不受額度限制，可按季度給以提取。

　　6、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;償還購買自住住房貸款本息的;情形提取住房公積金的，所提款項(xiàng)采用轉(zhuǎn)賬支付方式，直接劃入售房單位或職工還貸賬戶，不提現(xiàn)金。

　　2016咸陽住房公積金貸款政策

　　1、申請條件：

　　(1) 連續(xù)足額繳存公積金6個月。

　　(2) 購買、建造、翻建、大修住房。

　　(3) 異地貸款的，應(yīng)提供繳存地出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》。

　　2、首付限制：

　　(1) 購買首套房的，不低于20%。

　　(2) 購買二套房的，不低于30%。

　　(3) 購買二手房的，不低于30%。

　　3、貸款額度：

　　(1)最高40萬元。

　　(2)購買首套房的，不超過總價80%;購買二套房的，不超過總價70%。

　　(3)建造、翻建、大修自住住房的，不超過所需費(fèi)用60%。

　　4、貸款期限：

　　(1)最長30年，且不超過退休后5年。

　　(2)建造、翻建、大修自住住房的，最長10年。

　　(3)購買二手房的，貸款期限與房齡之和不超過30年。

　　辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計(jì)算公式 ：(當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額)×2;法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額)目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。

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