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　　濟南住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于《濟南市住房公積金提取管理實施細則》(征求意見稿)公開征求意見的通知，對我市公積金提取做了些調(diào)整，增加了按月提取，加大了以偽造、欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段套取住房公積金的懲罰，由原來的暫停其3年內(nèi)的住房公積金提取資格變更為暫停其5年內(nèi)的住房公積金提取及貸款資格。在此次意見中，還包含了2015年至今所有的公積金政策調(diào)整變化。新政策下，哪些情況可以提取自己公積金賬戶內(nèi)余額?小編做了詳細梳理。

　　還貸期間提取：三種情形可選擇

　　按月提取

　　使用公積金貸款買房，還未還清貸款的所有人。每個月可以提取一次公積金，提取數(shù)額不能超過每個月的還貸額度，每個月15日公積金中心會自動將金額劃轉(zhuǎn)到提取人卡上。

　　按年提取

　　使用公積金和商業(yè)貸款買房，還未還清貸款的所有人。每還款滿一年都可以提取一次住房公積金。如果時隔超過一年還款未提取，可以提取還款期間累計的所有金額。

　　沖還貸提取

　　使用公積金貸款買房，還未還清貸款的所有人。市民可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。自住房公積金貸款發(fā)放后的第三日起可辦理沖還貸業(yè)務(wù)，每名繳存職工每年可以辦理一次，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，需結(jié)清貸款的除外。沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委托提取業(yè)務(wù)的還款額度。

　　四類提取條件各不同

　　購房提?。嚎商崛《嗳斯e金。

　　購買自有住房后，取得有效憑證三年內(nèi)，可以去申請一次性提取公積金，可以提取同一個戶口本上的所有人的公積金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都沒有正在使用公積金貸款，且提取金額合計不超過購房款總額就好。

　　物業(yè)費提取：網(wǎng)上申請免跑腿。

　　所有繳存公積金的市民。每人每次提取額度不得超過1000元，每年可以提取一次。提取物業(yè)費直接在濟南住房公積金管理中心網(wǎng)站申請更便捷，不用跑腿就可以直接將提取金額劃轉(zhuǎn)到市民卡里。如果在網(wǎng)上申請物業(yè)費提取，賬戶余額不足1000元怎么辦?這個不用擔(dān)心，系統(tǒng)將劃轉(zhuǎn)職工個人公積金賬戶內(nèi)余額百元以上部分。

　　住房維修基金提取：沒有公積金貸款才可以。

　　繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的市民及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不能超過實際支付的住宅維修資金的費用。

　　租房提取：既無房產(chǎn)也無貸款才可以。

　　本人與配偶在濟南名下均無房產(chǎn)且無公積金貸款，連續(xù)繳存滿3個月，也沒用公積金貸款余額，就可以以租房名義提取。每人每次提取金額不能超過7200元，每年可提一次。

　　小貼士

　　按月取還是按年取?只能選一種

　　目前很多人在還貸期間辦理的是按年提取業(yè)務(wù)。市民咨詢，辦理了按月提取業(yè)務(wù)還能辦理還貸期間其他提取業(yè)務(wù)嗎?小編了解到，委托提取人辦理按月提取業(yè)務(wù)后不得再到公積金中心提取服務(wù)網(wǎng)點現(xiàn)場辦理其他償還公積金貸款提取業(yè)務(wù)。

　　有的市民已經(jīng)和銀行簽訂了按年委托提取，想要辦理按月提取，是否需要去取消業(yè)務(wù)?濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示不用，委托提取人中有一人辦理按月委托提取業(yè)務(wù)的，該筆貸款原已簽訂的全部按年委托提取還貸協(xié)議將自動終止。

　　沖還貸業(yè)務(wù)還可以再用嗎?這名工作人員表示完全可以。按月提取和沖還貸業(yè)務(wù)不沖突，只要市民的公積金余額充足，完全可以辦理。也就是說，市民可以選擇按月提取和沖還貸業(yè)務(wù)，也可以選擇按年提取和沖還貸業(yè)務(wù)。

　　商貸不能按月委托提取

　　根據(jù)征求意見稿，按月委托提取公積金，適用于公積金貸款，那么，辦理了商貸的購房者能否也按月轉(zhuǎn)賬?小編從濟南住房公積金管理中心了解到，按月委托提取公積金，只限于公積金貸款，以及組合貸款中的公貸部分。商業(yè)貸款暫不支持。公積金的系統(tǒng)可以根據(jù)個人公積金貸款的每月還款額算出每月轉(zhuǎn)賬的金額，確保每月還多少錢提多少錢(精確到百元)。而商業(yè)貸款的月供金額由各商業(yè)銀行掌握，公積金系統(tǒng)無法得到精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

　　小編了解到，去年全年，提取住房公積金27.2萬筆93.2億元。提取的金額中，住房消費提取占76.9%(購買、建造、翻建、大修自住住房占36.5%，償還購房貸款本息占38.9%，租賃住房占0.4%，其他占1.1%);非住房消費提取占23.1%(離休和退休提取占17.4%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.4%，戶口遷出本市或出境定居占2.8%，其他占2.5%)。

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