無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　江西多地出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策 2016年江西省房貸政策最新解讀 近日，江西省萍鄉(xiāng)市、興國(guó)縣等地相繼出臺(tái)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策，對(duì)購(gòu)房者給予資金補(bǔ)貼，其中萍鄉(xiāng)購(gòu)房補(bǔ)貼最高可達(dá)4萬(wàn)余元。

　　江西興國(guó)縣出臺(tái)政策，自2016年5月23日起至2017年2月25日止，對(duì)符合條件的移民扶貧建檔立卡戶，購(gòu)買本縣首套新建商品住房，在享受省、市移民扶貧政策的同時(shí)，給予每平方米150元的購(gòu)房補(bǔ)貼。所購(gòu)住房面積超過(guò)112．5平方米的，超出部分不享受購(gòu)房補(bǔ)貼；低于112．5平方米的，按實(shí)際購(gòu)房面積補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買本縣范圍內(nèi)首套新建商品住房的購(gòu)房戶，給予每平方米100元的購(gòu)房補(bǔ)貼。以上兩種購(gòu)房補(bǔ)貼不同時(shí)享受。

　　新近出臺(tái)的《萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)行業(yè)降成本去庫(kù)存暫行辦法》則規(guī)定，2016年6月1日至12月31日在萍鄉(xiāng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建普通商品住房（不含二手房、非住宅）的，由受益財(cái)政和參與本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分別給予每平方米150元、300元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　據(jù)了解，獲得萍鄉(xiāng)購(gòu)房補(bǔ)貼需滿足以下條件：所購(gòu)商品房項(xiàng)目參與了本次購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)；所購(gòu)商品房建筑面積在145平方米以下（含145平方米）、商品房所在小區(qū)容積率在1．0以上（含1．0）；申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼前已按法定標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)契稅，取得契稅完稅憑證。按政策規(guī)定的最大面積計(jì)算，在萍鄉(xiāng)市購(gòu)房最高可補(bǔ)貼4．35萬(wàn)元。

　　江西多地出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策

　　2016年江西省房貸政策

　　A.申請(qǐng)條件

　　準(zhǔn)貸記卡透支未還影響公積金貸款

　　凡正常繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房且符合規(guī)定貸款條件的情況下，均可申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：具有公積金中心所在地行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口或者有效身份證明，且具有完全民事行為能力；單位和個(gè)人必須按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，且已連續(xù)繳存時(shí)間滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）確定的最低連續(xù)繳存期限要求；必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人；首付款（自籌資金）支付比例符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定；能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房相應(yīng)的購(gòu)房備案合同（協(xié)議）、建造批準(zhǔn)文件或者房屋安全鑒定證明等材料；有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且具有償還貸款本息能力；同意按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；無(wú)未還清的公積金貸款；管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　其中，信用良好是指未出現(xiàn)下述情形之一，或者出現(xiàn)下述情形但經(jīng)公積金中心審核屬非惡意拖欠未還款的信用狀態(tài)：連續(xù)3期或者累計(jì)6期以上未還貸款；準(zhǔn)貸記卡透支180天以上未還；貸記卡連續(xù)逾期3期或者累計(jì)6期的；因違約被起訴；有以資抵債的；經(jīng)公積金中心認(rèn)定的其他情形。

　　B.期限額度

　　公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限30年

　　公積金貸款的最高額度、首付款比例，由公積金中心擬定，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，并向社會(huì)公布后執(zhí)行。公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限30年，且不超過(guò)抵押房的剩余房齡。借款人的借款期限加實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡，最長(zhǎng)不得超出5年。

　　公積金貸款額度、期限由公積金中心依據(jù)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋區(qū)域、房?jī)r(jià)、公積金繳存狀況、公積金賬戶余額、還款能力等情況綜合確定。

　　公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的各檔次利率執(zhí)行。公積金貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)算；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年的1月1日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　C.貸款受理

　　申請(qǐng)貸款有三種方式提交材料

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可按以下三種方式提交申請(qǐng)材料：直接向公積金中心或者分支機(jī)構(gòu)提交；向所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者受委托銀行提交；向具有擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）提交。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、受委托銀行或者擔(dān)保公司在受理公積金貸款申請(qǐng)資料時(shí)，負(fù)責(zé)鑒證借款申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性。

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公積金中心印制的《公積金貸款申請(qǐng)審批書(shū)》，并提供以下資料：合法身份證明、戶口簿（或居住證件）、婚姻狀況證明、還款能力證明、共同還款承諾書(shū)及信用證明；有效的首付款票據(jù)或者自有資金證明；在受委托銀行開(kāi)設(shè)符合銀行扣劃要求，用于償還貸款的銀行賬戶；公積金中心需要的其他材料。

　　同時(shí)，購(gòu)買新建商品房的，應(yīng)當(dāng)提供有效的購(gòu)房備案合同；購(gòu)買二手房的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明和公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效房屋抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告；建造、翻建自住住房的，提供建造、翻建自住住房的土地證等；大修住房的，提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定證明等。

　　D.審批發(fā)放

　　公積金中心自受理貸款申請(qǐng)之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)貸款的審批，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的審批意見(jiàn)，并通知借款申請(qǐng)人。

　　公積金中心審核準(zhǔn)予貸款的，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人到受委托銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款手續(xù)辦結(jié)后，受委托銀行在5個(gè)工作日內(nèi)返回相關(guān)借款資料，由公積金中心復(fù)核后，在3個(gè)工作日內(nèi)劃撥委托貸款資金。

　　受委托銀行收到劃轉(zhuǎn)的委托貸款資金后，購(gòu)買新建商品房的，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行開(kāi)設(shè)的約定賬戶。

　　公積金貸款應(yīng)當(dāng)計(jì)劃有序發(fā)放，做到符合條件的應(yīng)貸盡貸。在資金無(wú)法滿足發(fā)放要求時(shí)，公積金貸款發(fā)放實(shí)行輪候制。輪候是指當(dāng)申請(qǐng)借款的金額超出可供額度時(shí)，借款申請(qǐng)人可向公積金中心辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待貸款資金達(dá)到可供額度時(shí)，由公積金中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序辦理審批手續(xù)。對(duì)首次申請(qǐng)公積金貸款的，優(yōu)先辦理。

　　無(wú)憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個(gè)人社?！钡膫€(gè)體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無(wú)憂保微信號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900