無憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　從6月1日起，揚(yáng)州市住房公積金部分使用政策將進(jìn)行微調(diào)。昨天，市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金部分使用政策的通知》。據(jù)悉，公積金提取政策將適當(dāng)收緊，適當(dāng)下調(diào)還款能力系統(tǒng)，適當(dāng)限制貸款對(duì)象和貸款次數(shù)。

　　提取限本人及配偶 不包括其他直系親屬

　　【新政】適當(dāng)收緊提取范圍。所有涉及住房消費(fèi)類提取(包括購(gòu)買、建造、翻建大修自住住房，拆遷安置房，還房貸，支付房租和物業(yè)費(fèi)等)，提取范圍只限職工本人及配偶。

　　【解讀】 “目前，我市公積金住房消費(fèi)類提取政策較寬。涉及購(gòu)買、建造、翻建大修自住住房，拆遷安置房，還房貸，支付房租和物業(yè)費(fèi)等情況，子女可以提取父母公積金賬戶余額，父母也可以提取子女公積金賬戶余額?！笔?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)徐建國(guó)表示，從下月起，涉及住房消費(fèi)類提取公積金，提取范圍只限職工本人及配偶，不包括其他直系親屬。

　　還款能力系數(shù)下調(diào)　或影響貸款額度

　　【新政】適當(dāng)下調(diào)還款能力系數(shù)，將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.4下調(diào)為0.3。

　　【解讀】住房公積金貸款還貸能力系數(shù)是計(jì)算貸款額度的一個(gè)系數(shù)。職工申請(qǐng)公積金貸款，計(jì)算公式因素包括個(gè)人公積金繳存額度、可貸年限和住房公積金貸款還貸能力系數(shù)；下調(diào)住房公積金貸款還貸能力系數(shù)，會(huì)對(duì)貸款額度有一定影響。

　　二次貸款額度減半　貸款對(duì)象也受到限制

　　【新政】適當(dāng)限制貸款對(duì)象和貸款次數(shù)。住房公積金貸款對(duì)象，只限購(gòu)(建)自住住房的職工本人及配偶；符合二次以上(含)貸款條件的，貸款額度減半審批發(fā)放。

　　【解讀】據(jù)介紹，去年9月1日起，我市出臺(tái)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為20%；目前政策是符合二次以上(含)貸款條件的，貸款額度全額審批發(fā)放。

　　【熱點(diǎn)追問】

　　公積金政策為何調(diào)整？全市積壓8億公貸

　　徐建國(guó)表示，住房公積金使用政策調(diào)整，主要是考慮當(dāng)前全市住房公積金資金流動(dòng)情況，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。截至目前，全市共有8億元公積金貸款已批待放，其中城區(qū)管理部積壓5個(gè)億。此外，全市還有2億元公積金貸款正在審批之中。

　　從去年5月起，我市推出16億元額度“公轉(zhuǎn)商”貸款，到3月底已經(jīng)用完。因?yàn)楣e金資金運(yùn)行緊張，我市還對(duì)個(gè)貸比相對(duì)較低的江都、高郵公積金進(jìn)行了統(tǒng)籌使用；儀化、油田還拆解了2億元，緩解其他分部、中心的資金緊張。

　　據(jù)介紹，收緊提取范圍、下調(diào)還款能力系數(shù)、限制貸款對(duì)象和貸款次數(shù)，是階段性的政策。一旦公積金運(yùn)行緊張得到緩解，會(huì)適時(shí)恢復(fù)原有政策。

　　【新聞鏈接】

　　上月公積金凈流出2.32億　已連續(xù)10個(gè)月資金外流

　　截至4月底，我市公積金資金已經(jīng)連續(xù)第10個(gè)月呈現(xiàn)資金外流狀況。

　　《4月份揚(yáng)州住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告》顯示，全市4月份共向1586戶家庭發(fā)放貸款5.06億元，同比分別增長(zhǎng)39.1%和55.1%，環(huán)比分別下降7.4%和7.5%。

　　從資金流動(dòng)性上看，4月份，全市住房公積金資金流入6.10億元，其中歸集4.64億元，回收貸款1.46億元；全市住房公積金資金流出8.42億元，其中放貸5.06億元，提取3.36億元，合計(jì)資金凈流出2.32億元。

　　據(jù)介紹，我市公積金資金已經(jīng)連續(xù)第10個(gè)月呈現(xiàn)資金外流狀況，且4月份流出幅度環(huán)比進(jìn)一步擴(kuò)大。4月末，全市住房公積金資金結(jié)余-8.01億元，同比減少18.41億元，環(huán)比減少2.32億元，結(jié)余資金持續(xù)下降。

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