無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：為有效解決住房公積金資金使用率過(guò)高和資金流動(dòng)性緊張問(wèn)題，切實(shí)防控資金風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)住房公積金健康可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)眉山市住房公積金管理委員會(huì)2017年第二次全會(huì)審議通過(guò)，從2017年10月1日起對(duì)我市公積金政策進(jìn)行了部分調(diào)整。連日來(lái)，眾多職工通過(guò)電話、短信、QQ、論壇等方式咨詢本次政策調(diào)整的具體詳情。針對(duì)繳存職工普遍關(guān)心的問(wèn)題，市住房公積金管理中心對(duì)調(diào)整政策進(jìn)行了解讀。

　　將“既提又貸”調(diào)整為“提或貸二選一”

　　自2017年10月1日起，職工在購(gòu)房時(shí)只能在提取住房公積金付首付或申請(qǐng)公積金貸款上二選一。如：職工在眉山新購(gòu)一套自住住房，2017年10月1日（含當(dāng)天）后到公積金中心申請(qǐng)支取公積金作首付并申請(qǐng)公積金貸款的，兩項(xiàng)申請(qǐng)不能同時(shí)受理。即：職工要么選擇支取公積金賬戶余額作此套房屋的首付，要么選擇申請(qǐng)公積金貸款。但如果職工在2017年10月1日前已支取了公積金用于此套房屋首付的，2017年10月1日后仍可申請(qǐng)?jiān)撎鬃》康墓e金貸款；或者在2017年10月1日前申請(qǐng)了公積金貸款（其中期房、現(xiàn)房以個(gè)人貸款信息錄入貸款系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以提交申請(qǐng)資料中征信查詢時(shí)間為準(zhǔn)），但尚未以購(gòu)房首付名義支取該套住房公積金賬戶余額的，2017年10月1日以后可再以該套住房的購(gòu)房首付名義支取一次公積金。 需要特別說(shuō)明的是，不論選擇公積金貸款還是選擇公積金用于首付款，都不影響職工每年還貸提取及按月對(duì)沖業(yè)務(wù)的辦理。職工如果是辦理的商業(yè)貸款（在夫妻雙方無(wú)公積金貸款的前提下），則不影響該套房屋的首付款支取。

　　將“統(tǒng)一的首付20%”調(diào)整為“差別化首付”

　　自2017年10月1日起，繳存職工家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最低首付比例為20%；首套房如果是二手房，最低首付比例為30%；已申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款購(gòu)房且已還清貸款的借款人，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款的屬第二套房，最低首付比例為30%，利率按照人民銀行公布的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍執(zhí)行；第二套房如果是二手房的最低首付比例為40%；職工已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)兩次公積金貸款的再次申請(qǐng)屬于第三套房；不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款；根據(jù)中國(guó)人民銀行住房按揭征信記錄，已經(jīng)結(jié)清的商業(yè)銀行住房貸款房屋不計(jì)入購(gòu)房職工家庭名下。 此次調(diào)整只提高了二手房和第二套房的首付比例，首套房的首付比例不變，這樣既保障了中低收入職工剛需的購(gòu)房需求，又有利于遏制利用公積金投資投機(jī)性購(gòu)房。

　　取消除重大疾病提取外的非住房消費(fèi)類(lèi)提取

　　從2017年10月1日起，取消“繳存人及配偶、子女和雙方父母遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故，造成家庭嚴(yán)重生活困難的”和“職工享受眉山市城市居民最低生活保障”二項(xiàng)公積金支取，只保留“重大疾病”支取公積金這一條非住房消費(fèi)類(lèi)的支取。

　　需要說(shuō)明的是，建立住房公積金制度的初衷是滿足繳存職工基本住房消費(fèi)需求。多年來(lái)眉山市公積金一直執(zhí)行較寬松的人性化支取使用政策，放開(kāi)了生活困難提取，一定程度上加重了資金流動(dòng)性緊張。按照公積金的支取使用回歸制度本意的要求，這次政策調(diào)整取消了以上二項(xiàng)公積金支取

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