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近日，不少讀者來電咨詢住房公積金貸款購房時究竟有哪些擔保方式。9月6日，小編從太原市住房公積金中心了解到，目前有5種擔保方式可供市民選擇。

房產(chǎn)抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。

售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購新房未取得不動產(chǎn)權(quán)證書階段，由售房單位（開發(fā)商）提供階段性保證，并繳納貸款保證金；不動產(chǎn)權(quán)證書一經(jīng)辦妥，由售房單位（開發(fā)商）統(tǒng)一辦理借款人的不動產(chǎn)抵押，解除售房單位（開發(fā)商）的保證，并退還保證金及相應(yīng)利息，貸款保證金比例為貸款總額的5%。

采取售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔保方式申請貸款的，要求貸款戶數(shù)需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。

自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購住房未辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；不動產(chǎn)抵押手續(xù)一經(jīng)辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，各保證人須簽訂《自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押保證書》。

保證人至少有一名須為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工，其他保證人為其他類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統(tǒng)內(nèi)連續(xù)足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結(jié)其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低于借款人借款總額的10%；各保證人預(yù)計剩余繳存年限不得少于5年。

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