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今日，杭州正式發(fā)布《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作方案》(簡稱《試點(diǎn)方案》)?！对圏c(diǎn)方案》包括總體要求、工作措施、保障措施，明確了培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)思想和基本目標(biāo)，從5個(gè)方面提出了19條措施，確保試點(diǎn)工作有序推進(jìn)。

《試點(diǎn)方案》提出，要加快培育和發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建購租并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居?；灸繕?biāo)為到2020年年底，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，市場規(guī)則明晰、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，便民高效、規(guī)范有序、體制順暢的住房租賃監(jiān)管服務(wù)體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。

《試點(diǎn)方案》明確了包括增加租賃住房供應(yīng)、培育住房租賃市場供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管等5個(gè)方面的19條工作舉措。

增加租賃住房供應(yīng)。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。一是加大公租房供應(yīng)力度，未來5年公租房保有總量不少于8萬套。二是增加租賃住房用地有效供應(yīng)，將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，2017年9月底前，推出人才專項(xiàng)租賃住房用地進(jìn)行試點(diǎn)；出臺(tái)《杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》(杭房市場〔2017〕4號)，明確企業(yè)自持商品房屋租賃管理各環(huán)節(jié)工作要求和監(jiān)管職責(zé)，確保自持商品房屋足額建設(shè)，按期開竣工和交付，并嚴(yán)格用于公開對外租賃，確保租賃住房有效供應(yīng)。三是盤活存量土地、用房，探索村集體10%留用地上建設(shè)租賃住房。四是允許成套住房按間出租，出租的每個(gè)房間人均租住使用面積不得低于4平方米。五是鼓勵(lì)和規(guī)范個(gè)人出租閑置房源，推行全市統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本。

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