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買房貸款，是采用商貸還是公積金貸款呢？相信對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有人會(huì)猶豫，因?yàn)橄嘈糯蠹叶贾?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款要比商業(yè)貸款劃算得多。但是買完房之后又有一個(gè)糾結(jié)，如果說(shuō)手里有錢到底要不要提前還款呢？對(duì)于公積金貸款和商業(yè)貸款，大家都存在一些并不了解的盲點(diǎn)，其實(shí)兩者既存在共同點(diǎn)，也存在不少不同的地方。那么，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別有何不同呢？小編為大家盤(pán)點(diǎn)了一些他們兩者之間的區(qū)別，供大家參考一下。

買房貸款，商貸和公積金貸哪種好，貸款提前還劃算嗎，什么是商貸

一、什么是商業(yè)貸款

商業(yè)貸款其實(shí)又叫做個(gè)人住房貸款，一般來(lái)說(shuō)主要是指中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，主要是為了幫助城鎮(zhèn)居民能夠購(gòu)買自用普通住房提供的一種貸款模式，其貸款利率是由法律制定的。

二、什么是公積金貸款

公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款主要是指繳存住房公積金的職工在購(gòu)買住房的時(shí)候能夠享受的貸款。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，只要是在單位或者企業(yè)上班的繳存了公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來(lái)向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

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三、組合貸還款優(yōu)先商貸

公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

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