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家住西安的賈先生反映，在事先表明自己在西安貸款買了房，置業(yè)顧問(wèn)稱可以公積金貸款買房的情況下，賈先生交了1萬(wàn)元購(gòu)房定金，后卻因賈先生工資及貸款額度問(wèn)題，公積金貸款未辦成。對(duì)此，7月21日，《華商報(bào)今日咸陽(yáng)》DD03版進(jìn)行報(bào)道。小編從當(dāng)事人賈先生處獲悉，開(kāi)發(fā)商已退還定金。

賈先生說(shuō)，無(wú)法使用公積金貸款，他不打算買了，想要回定金。咸陽(yáng)大秦御港城銷售經(jīng)理馮女士說(shuō)：“我也不是說(shuō)不退，當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候有協(xié)議?！毙【幵谫Z先生提供的定金“協(xié)議”上的違約責(zé)任欄里看到，雙方約定：買受方交付定金后，提出退房的，買受方已付定金不退。這符合《合同法》中的“定金罰則”。

然而陜西秦瀚律師事務(wù)所律師李志鋒認(rèn)為，在這起事件中，用公積金貸款是合同成立的基礎(chǔ)條件，因此不適用“定金罰則”，出賣方應(yīng)全額返還定金，買受方也不能要求等額的賠償。

對(duì)此，大秦御港城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于置業(yè)顧問(wèn)和客戶在前期溝通過(guò)程存在誤解，賈先生表明自己名下有貸款后，只說(shuō)了自己有銀行賬戶流水，卻沒(méi)說(shuō)流水具體數(shù)額，客戶也對(duì)此表達(dá)了歉意。小編從當(dāng)事人賈先生處獲悉，7月23日中午，咸陽(yáng)大秦御港城已聯(lián)系賈先生并全額退還定金。

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