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貫徹落實(shí)煙臺(tái)市人民政府辦公室下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》(煙政辦發(fā)〔2017〕23號(hào))文件精神，自2017年8月15日起，煙臺(tái)市實(shí)行差別化貸款政策。借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購(gòu)買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購(gòu)買第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。首次公積金貸款還清后可以再次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房。不得向購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

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新政策調(diào)整為“申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上”。

政策調(diào)整：實(shí)行差別化信貸政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購(gòu)買第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。首次公積金貸款還清后可以再次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房。不得向購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

1.借款人家庭首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在戶籍所在地及擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2.借款人家庭已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；

3.通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

（二）調(diào)整借款申請(qǐng)人繳存條件。由“申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上”調(diào)整為“申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上”。

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