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一手房公積金貸款一定要辦妥了抵押登記手續(xù)后才可以放款，而商業(yè)貸款由于銀行與開發(fā)商合作，有階段性擔(dān)保，可以不需要辦妥抵押登記就提前放款?！y行人士

二手公積金貸款業(yè)務(wù)買家可直接通過(guò)公積金中心所設(shè)的柜臺(tái)申請(qǐng)，公積金中心一筆一筆地受理處理；但一手住房公積金貸款業(yè)務(wù)則是通過(guò)銀行、律師事務(wù)所等代辦機(jī)構(gòu)批量受理。

———置業(yè)擔(dān)保人士

在五大銀行等提高房貸利率前后，廣州樓市頻曝公積金貸款普遍快過(guò)商業(yè)貸款。

南都小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前二手房通過(guò)公積金貸款的確放款速度優(yōu)于商業(yè)貸款，但一手公積金貸款由于前期受理和后期放款流程原因?qū)е滤俣热匀宦^(guò)商業(yè)貸款。

源自廣州市住房公積金管理中心(下簡(jiǎn)稱公積金中心)的數(shù)據(jù)，證實(shí)了一手買家和二手買家對(duì)公積金貸款的不同選擇。

2015年，一手房和二手房分別占比55%、45%；到2016年，一手和二手分別占四成和六成；而在今年上半年，一手僅占38%，而二手占了62%。

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